Los hoteles de España mantienen precios pero ralentizan su crecimiento
Publicada 27/07/18
- La ocupación en Barcelona ha bajado un 5,2% con respecto a 2017, aunque el precio medio sigue siendo el más alto de las grandes ciudades
- Las Canarias también han experimentado una reducción de un 5,2% en ocupación, posiblemente por la recuperación de los mercados competidores
- Bilbao, Málaga, Valencia y Zaragoza son los lugares con mejores resultados, ya que registran crecimientos de dos dígitos en el RevPAR
El 'Barómetro del sector hotelero español' de STR y Magma HC correspondiente a la primera mitad del año señala que el mercado español muestra "buena salud", aunque su crecimiento se está moderando en relación a 2017. A juicio de los responsables del estudio, se trata de "un hecho lógico si tenemos en cuenta que venimos de un año de récord histórico".
El Barómetro, que se crea con los datos de 150.000 habitaciones y 900 hoteles del territorio español, indica que los ingresos medios por habitación disponible (RevPAR) solo se han reducido en un 0,8% en lo que va de año, en gran parte por su evolución en Barcelona y Canarias, dos destinos clave para el mercado nacional.
De enero a junio, la ocupación ha bajado en Barcelona en un 5,2%, mientras que el precio medio diario por habitación ocupada (ADR) se ha contenido, con un ligero descenso del 1,4%. Por su parte, Madrid ha mantenido su crecimiento, aunque por debajo del 2%, tanto en ocupación como en ADR y RevPAR.
En el conjunto de España, la ocupación hotelera se ha reducido un 1,1% por la caída en los niveles de Barcelona y Canarias, que tienen un peso importante por el gran número de habitaciones de ambos destinos. Además de Madrid, han aumentado su ocupación Bilbao (+2%), Sevilla (+3,1%) y Málaga (+3,4%). En el archipiélago canario, el descenso del 5,2% se explica por la recuperación de destinos como Turquía, Túnez y Egipto en los meses de menor demanda, que se suma al creciente interés por Croacia y Grecia durante el verano.
Málaga, con casi un 80% de ocupación, es el destino que tuvo el porcentaje más elevado durante la primera mitad del año. La mejor evolución se registró en Valencia y Zaragoza, con aumentos por encima del 10% que empujaron en esas ciudades las cifras del ADR y del RevPAR.
El ADR crece un 0,2%
El precio medio de la habitación de hotel en España fue durante el primer semestre de 107,16€, un 0,2% más que el año pasado. Los destinos con cifras superiores fueron Marbella (165€), Barcelona (138€), Baleares (115€), Canarias (111€) y Sevilla (103,28€). En la franja más económica, se situaron Zaragoza (59€), Granada (77€) y Valencia (81€).
En cuanto a las variaciones, Bilbao, Málaga y Marbella experimentaron el mayor aumento de precios, mientras que Canarias y Barcelona sufrieron un ligero descenso en relación con el año pasado. El crecimiento en ciudades secundarias se explica en gran parte por el incremento de la demanda nacional y, en algunas de ellas, como Valencia y Bilbao, también por una creciente proyección internacional.
Mayor aumento del RevPAR en Valencia y Bilbao
El Barómetro de la primera mitad del año además refleja que, en el mercado nacional, el RevPAR fue de 77,11€, cifra que supone un retroceso de un 0,8 con respecto a 2017. Sin embargo, solo fueron dos mercados los que registraron descensos en este indicador: Barcelona y Canarias. En cambio, el RevPAR creció por encima del 10% en sitios como Bilbao, Marbella, Valencia y Zaragoza.
A pesar de la disminución del 6,6% del RevPAR de Barcelona, la ciudad continuó con el indicador más alto (102,48€) entre las grandes ciudades, solo por detrás de Marbella, que alcanzó los 103,10€. Después se situaron Canarias (86,83€) y Madrid (80,43€). En este sentido, el estudio de STR y Magma HC considera que "los hoteleros han sabido mantener precios e incluso aumentarlos en determinados destinos", a pesar de la ligera ralentización en la ocupación.
"En general, las cifras demuestran que estamos ante un mercado estabilizado con niveles de rentabilidad muy positivos", estima el Barómetro
En el extremo contrario, el análisis realizado muestra que los menores rendimientos se dieron en las ciudades de Zaragoza (40,10€), Granada (51,70€) y Alicante (62,42%).
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