La socimi Hispanotels cotizará en el MAB valorada en 66 M €
Publicada 13/12/18
- El 88% del valor de los inmuebles que tiene en cartera son hoteles
- El 53% de las acciones están en manos de ocho miembros de la familia Fontcuberta
- El 89% de sus activos se concentra en la Comunidad de Madrid
La sociedad de inversión inmobiliaria (socimi), Hispanotels Inversiones, que posee cuatro NH Hoteles, ha recibido el informe favorable del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para comenzar su cotización bursátil a 5,9 euros por acción, que supone valorar la compañÃa en más de 65,93 millones de euros.
El MAB ha informado de que su comité de coordinación e incorporaciones ha dado un informe de evaluación favorable para que comience a cotizar la compañía Hispanotels, fundada en 1947 y reconvertida recientemente en socimi.
El código de negociación de la compañía será 'YHSP' y su contratación se realizará a través del sistema de fijación de precios 'fixing', que marca precio dos veces en cada sesión, a las 12:00 y a las 16:00 horas.
Hispanotels Inversiones Socimi se dedica a la adquisición y promoción de bienes inmuebles de naturaleza urbana para su arrendamiento.
Su consejo de administración fijó un valor de referencia de 5,9 euros para sus 11.175 acciones tras considerar que su patrimonio neto corregido a 31 de agosto era de 65,27 millones de euros en su rango bajo y de 67,25 millones en su rango alto.
Dependencia significativa de NH
En el folleto de su salida a bolsa se especifica como principal factor de riesgo su "dependencia significativa de NH Hoteles", ya que los arrendamientos a esa cadena hotelera suponen el 86% de los ingresos de Hispanotels.
"A pesar de tener vigentes contratos de larga duración con NH (hasta 2028), esta baja diversificación de clientes supone un riesgo para la sociedad", señala en el folleto.
Otros factores de riesgo advertidos son su concentración en una tipología de activo, pues el 88% del valor de los activos de Hispanotels son hoteles, y su concentración geográfica, al estar el 89% de sus activos en Madrid.
Principales inversiones
El activo más valioso de Hispanotels es el hotel NH Zurbano (I y II), con un valor bruto como activo (GAV) de 45 millones de euros.
La socimi también posee los hoteles NH Balboa (20,3 millones) y NH Alcorcón (6,8) en Madrid y el NH Ciudad de Valladolid (4,5), en la capital vallisoletana, así como el hotel jienense La Perdiz (1,9), el gerundense Allioli (0,5) y el zaragozano El Ciervo (0,9).
Hispanotels cuenta también con oficinas, locales comerciales, plazas de garaje, parcelas de suelo, solares deportivos, fincas rústicas y pisos residenciales en Madrid, Cataluña y Andalucía.
Antes de la salida a bolsa, en torno al 53% de las acciones son propiedad de ocho miembros de la familia Fontcuberta y el 47% restante lo poseen 36 accionistas minoritarios.A 31 de agosto de 2018, tenía una deuda financiera bruta de 14,1 millones de euros.
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