Echar el lazo legislativo a la economía colaborativa, proponen los expertos

El catedrático ha reconocido que en Baleares “fuimos pioneros en publicar la primera ley turística que incorporaba las estancias vacacionales y ahora debemos reconocer este fenómeno que es imparable y sobredimensionado y regularlo al margen de la ley de arrendamientos urbanos (LAU)”.

Miguel Ángel Mas y José Manuel Raya, abogados de DMS Consulting; Bernat Seguí, secretario de CAFBAL; y Xisco Ramis, presidente de COTME, participantes en la misma mesa de debate, se mostraron de acuerdo en que tiene que existir una regulación clara sin exclusión de alguna de las tipologías y con unos requisitos encaminados a la calidad.

En este sentido Miguel Ángel Mas señaló que la diferencia entre un alquiler de temporada y un alquiler vacacional está en si se ofrecen o no servicios como atención al cliente las 24 horas, reposición de sábanas o toallas, etc. En su opinión “la clave está en la prestación de servicios turísticos”.

Los expertos creen que la Ley de Turismo no ha cambiado en nada la regulación del contrato de arrendamiento de temporada. Imagen Shutterstock

Sin embargo, Bernat Seguí mantuvo una posición más extrema, al señalar que la ley del 64 ya definía “los arrendamientos, con o sin muebles, de fincas cuyo arrendatario las ocupe únicamente por la temporada de verano, o cualquiera otra” y “no hace más que copiar la ley del 45”. “Qué significado tiene la coletilla de la última reforma si la ley turística no ha cambiado en nada la regulación del contrato de arrendamiento de temporada”, sentenció.

Por su parte el presidente del COTME afirmó que “la normativa fiscal de referencia es la Ley General Tributaria y deja bien claro que no se admitirán a trámite las denuncias infundadas y que un particular o empresa no tiene acceso a vuestros datos, vuestros datos son confidenciales, ¿o no?”.

Ramis realizó estas declaraciones en respuesta a las declaraciones que la actual presidenta de la FEHM (Federación Empresarial Hotelera de Mallorca), Inmaculada Benito, hizo en marzo cuando se desveló el plan de control que la Agencia Tributaria tenía previsto para este año (Ver: ‘Las viviendas de uso turístico, bajo la lupa de Hacienda’, según publicó HOSTELTUR noticias de turismo). Para finalizar aseguró que “hemos entrado muchos ilegales y saldremos muchos legales”.

Participantes de las I Jornadas sobre Alquiler Vacacional de las Islas Baleares.

Las jornadas, que también contaron con la participación de Francisco Ribas, técnico en Turismo de la Consejería, y de Irene Perelló y Juan Estarellas, gerente y presidente de ApturBaleares, respectivamente, tenían por objeto analizar la Ley de Turismo de Baleares y el Decreto de desarrollo de la misma, así como la normativa laboral y fiscal que afecta a esta actividad y su alcance.

Segunda mesa redonda

La segunda mesa redonda se celebrará el próximo 21 de mayo a las 18.30 en la Cámara de Comercio. En ella participarán Francisco Ribas, representantes de grandes comercializadoras internacionales, Francesc Segura, abogado de DMS Consulting y profesor de Derecho Administrativo de la UIB, y Javier Domínguez, vocal asesor de la subdirectora general de Unidad de Mercado, Mejora de la Regulación y Competencia, para hablar de “¿Cómo se puede comercializar una vivienda vacacional? ¿Puede una norma limitar la comercialización como hace la Ley de Turismo balear?”.