La vivienda vacacional genera un impacto económico de 12.318 M€ en dos años

Ese impacto económico supone, según ha señalado Pablo Antonio Muñoz, catedrático de la Universidad de Salamanca, “un 0,57% del PIB (Producto Interior Bruto), sin tener en cuenta el efecto arrastre de esta actividad en la economía local, generada por el gasto de los turistas en el entorno de la vivienda en la que se aloja”. Esos más de 12.000 millones de euros muestran, en palabras de Juan Carlos Fernández, director general de HomeAway para el sur de Europa, “la importancia de nuestra industria en España y el enorme valor que aporta al turismo y a la economía”.

La vivienda vacacional incrementa así su peso entre los alojamientos turísticos tradicionales como hoteles, casas rurales, etc., pasando de suponer el 34% de las contrataciones realizadas según el estudio de 2014, al 36% en el de 2016. También constata una reducción de la estancia media respecto a los resultados de 2014 (de 8,22 noches a 5,7), aunque queda compensada por el aumento en la frecuencia de contratación durante el periodo analizado (1,8 en 2014 a 2,4 en 2016).

Es decir, como ha destacado Pablo Antonio Muñoz, “el usuario viaja más veces al cabo del año pero con estancias más cortas, lo que repercute en una disminución del gasto, tanto el que destina al alquiler como al realizado durante su estancia. Así, el gasto medio en alquiler se ha reducido del 567 a 449 euros, aunque el precio medio por persona y noche ha subido de 24 a 27 euros. Por ello el gasto total aumenta por una mayor frecuencia de viajes y el incremento de los precios, que compensa la menor duración de la estancia”.

Otra de las tendencias que se ha agudizado en los dos últimos años ha sido la de la compra a última hora, ya que si en 2014 el 58% de los usuarios reservaba con menos de dos meses de antelación, dos años después este porcentaje se ha elevado al 77%.

Además, si una de las principales conclusiones del II Barómetro presentado en 2015 era que vivienda turística y hotel son complementarios, no competencia, según publicó HOSTELTUR noticias de turismo, este año el alquiler vacacional reduce distancia con respecto al hotel como opción preferida para estancias inferiores a una semana, como ha subrayado el catedrático de la Universidad de Salamanca. Se produce así, añade, “una cercanía competitiva entre ambas fórmulas alojativas, y la vivienda turística tiende a ser más sustitutiva del hotel”.

De acuerdo a los datos del estudio, los viajeros españoles prefieren las viviendas turísticas por su comodidad, para estancias más largas en destinos nacionales y para viajar en familia, las principales usuarias, presentes en un 45% de los casos, con un tamaño medio de grupo de cuatro personas.

Los destinos de los usuarios nacionales de vivienda turística son Andalucía (26%), Comunidad Valenciana (15%), Cataluña (13%) y Canarias (11%). Por su parte, Madrid es el primer mercado de origen para los usuarios de este tipo de alojamiento (22,1%).

Búsqueda de información y contratación

Las webs especializadas son la principal fuente empleada para la elección del alojamiento, según afirma el 53% de los encuestados, situándose así por delante de las recomendaciones de conocidos (44%), y son claramente el canal preferido de contratación, con una cuota de mercado que en dos años ha pasado del 44% al 54%. En la mayoría de los casos las búsquedas y consultas se realizan desde el ordenador (87%), si bien respecto a 2014 el móvil gana cuota y duplica su porcentaje de uso alcanzando el 13%; aunque a la hora de contratar este porcentaje baja al 11%.

Satisfacción

La satisfacción del usuario y su intención de recomendar el alojamiento son elevadas, de un cuatro sobre cinco, a lo que se añade el hecho de que el 92% volvería a contratar esta modalidad si volviesen al mismo lugar y en las mismas condiciones, mientras que el 41% cambiaría de destino y se iría a otro con oferta de vivienda turística en caso de no encontrar esta modalidad de alojamiento. Ambos datos son muy similares a los 2014, y demuestran una fidelidad muy alta a la vivienda turística.

Además, el 77% de los encuestados afirma que se alojará de nuevo en una vivienda turística en 2016. El 79% lo hará en verano, mientras que un 24% lo hará en otoño. Algo más del 96% confirma que no tuvo ningún problema con los vecinos y el 49% ha compartido y valorado su experiencia en internet, el 97,6% en sentido positivo.

Infografía HomeAway.