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Barcelona

Grupos anti-Airbnb comienzan a ocupar pisos turísticos ilegales

Se hicieron pasar por turistas y denunciaron el caso al Ayuntamiento

Publicada 28/09/16

Grupos anti-Airbnb comienzan a ocupar pisos turísticos ilegales

La vivienda en cuestión "es propiedad de una persona que posee y alquila de este modo 12 pisos por toda Barcelona”
“Airbnb no está proponiendo ningún modelo de economía colaborativa, sino de economía especulativa", dicen los activistas
El Ayuntamiento de Barcelona podría imponer una multa de 600.000 euros a Airbnb

Un grupo de activistas de Barcelona, vinculados a las entidades Asamblea de Barrios por un Turismo Sostenible y Ciutat Vella no está en venta se hicieron pasar por turistas, reservando un piso turístico ilegal a través de la plataforma Airbnb, para posteriormente acceder a la propiedad, desplegar pancartas de protesta en el balcón y denunciar el caso ante el Ayuntamiento.

Según han informado las propias entidades a través de su blog, la vivienda “es propiedad de una persona que posee y alquila de este modo 12 pisos por toda Barcelona”.

“El objetivo de esta acción ha sido denunciar a nivel público los nefastos efectos de la proliferación de pisos turísticos en la ciudad y la complicidad e impunidad e Airbnb”, según informan las citadas entidades sociales.

Dichos efectos son "desplazamiento del natural uso residencial de la vivienda hacia usos especulativos y turísticos; reducción del parque de viviendas e hiper-inflación del mercado de alquiler; en definitiva, la expulsión de los vecinos".

Además, aseguran que reservaron el piso a través de la propia web de Airbnb “para desmontar también su mito de economía colaborativa”.

Para llevar a cabo esta acción, los activistas escogieron un edificio “donde sólo hay pisos turísticos ilegales” en el barrio Gótico, una finca “vaciada” de vecinos un año antes.

Una vez hecha la reserva, dentro de la vivienda y con las llaves en la mano, los activistas llamaron a los servicios de Inspección del Ayuntamiento de Barcelona (que certificaron la falta de licencia turística de la finca), desplegaron pancartas de protesta y al cabo de hora y media marcharon del edificio.

Los activistas aseguran que "no nos quedaremos de brazos cruzados" ante el fenómeno de los pisos turísticos ilegales, por lo que no se pueden descartar nuevas acciones de ocupación similares.

Pancarta desplegada por los activistas en el piso turístico

Duras críticas

Según denuncian los activistas “Airbnb sabe qué pisos tienen licencia y cuáles no, pero prefiere no hacer distinciones con tal de explotarlos todos, aumentando así su beneficio”.

Además, según señalan las citadas entidades que han llevado a cabo la acción de protesta, “Airbnb da instrucciones a los ‘anfitriones’ para evitar las inspecciones y éstos las trasladan a quienes reservan los alojamientos ilegales”.

Las entidades denuncian que “Airbnb no está proponiendo ningún modelo de economía colaborativa, sino de economía especulativa, ya que se está lucrando brutalmente a base de incrementar las rentas inmobiliarias de grandes propietarios”.

Por último, acusan a Airbnb de “pretender” que el perfil de “anfitrión” corresponde al de una persona con dificultades para llegar a final de mes o pagar la hipoteca, “pero la gran mayoría de anuncios corresponde a grandes propietarios”.

Los datos de Airbnb

La compañía estadounidense se defiende de las críticas que habitualmente recibe asegurando que generó un impacto económico de 740 millones de euros en Barcelona en 2015.

"En Barcelona el 73% de los anfitriones tiene sólo un anuncio. El anfitrión típico de Barcelona tiene 38 años e ingresa 5.100 euros por ejercicio hospedando a viajeros unas 58 noches al año", sostiene la empresa.

Según Airbnb, "siete de cada diez anuncios se alquila por menos de 90 días al año, lo que sugiere que la gran mayoría de anfitriones está compartiendo su residencia principal para ganar un dinero extra o como complemento a sus ingresos regulares, pero no se trata de profesionales dedicados en exclusiva al alojamiento vacacional”.

Cambio de normativa

Cabe recordar que Airbnb comercializa desde viviendas enteras hasta habitaciones en casas compartidas, pero esta última modalidad no está regulada en Cataluña.

No obstante, la Generalitat prepara una nueva normativa que legalizaría también el alquiler de habitaciones en viviendas de uso turístico.

De este modo, se define una nueva modalidad de alojamiento turístico como "vivienda que es domicilio habitual y permanente de su titular y que se cede por habitaciones a terceras personas, de manera reiterada y a cambio de contraprestación económica, para una estancia de temporada, en condiciones de inmediata disponibilidad y con las características establecidas por reglamento".

Ver también Airbnb se frota las manos: Cataluña legalizará el alquiler de habitaciones

Carteles anti-Airbnb desplegados por los activistas.

Medidas del Ayuntamiento

Sólo durante los meses de julio y agosto, el Ayuntamiento de Barcelona ha emitido órdenes de cese para 615 pisos turísticos ilegales.

Estas órdenes de cierre forman parte de un plan de choque contra las viviendas turísticas ilegales, que cuenta con un equipo de 20 personas que se encargan de comprobar in situ si se está llevando a cabo una actividad ilegal en pisos turísticos concretos, entrevistando a turistas y vecinos.

De acuerdo con la normativa catalana, los pisos turísticos necesitan estar inscritos en el Registro de Turismo de Cataluña (RTC). Sólo en Barcelona, hay cerca de 9.500 viviendas que cuentan con dicha licencia RTC.

Sin embargo, resulta que Airbnb tiene en estos momentos una oferta activa de 16.700 apartamentos en Barcelona (que suman 59.614 camas), según un recuento llevado a cabo por la empresa inAtlas.

Fuente: inAtas

Multas a Airbnb y HomeAway

De hecho, el ayuntamiento de Barcelona ha abierto expediente sancionador a las plataformas Airbnb y HomeAway por anunciar pisos que no disponen de número de licencia y no facilitar sus datos a las autoridades, con multas de 30.000 euros para cada compañía.

Según informa el gobierno municipal, "estos dos portales se rastrearon con una herramienta informática y se detectó que son los que contienen un mayor número de anuncios ilegales". Ver también Roma, París, Barcelona... ¿hartas del turismo?

"Si se comprueba que continúan publicitando pisos sin número de licencia, se les pedirá de nuevo que colaboren con la administración y que retiren los anuncios. Si no lo hacen, se abrirá un nuevo expediente sancionador por una infracción muy grave de hasta 600.000 euros", concluye el Ayuntamiento de Barcelona.

Xavier Canalís Periodista de Hosteltur Más artículos de Xavier Canalís

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Comentarios 2

Luz Otero hace 8 años

Totalmente de acuerdo con El Jiniebro-Inocencia Rey Freixo. Yo sí daré nombres, más que nada porque los vecinos de Fuerteventura lo sufrimos en carne propia. Tenemos un gravísimo problema con la escasez de vivienda y el fulminante ascenso del precio del alquiler. Todo lo que argumentan los activistas de las plataformas vecinales barcelonesas ya está sucediendo aquí, naturalmente a la escala de una isla que pasa por los pelos de 100 000 habitantes. Nula oferta o mala calidad media general de la vivienda tanto de compra ( ya obsoleta) como de alquiler a residentes, ya que la vivenda reformada se destina a turistas. Total ausencia de medidas , o siquiera reflexiones, al respecto por parte de las instituciones. Y otros tantos efectos. No se sabe cuántos pisos turísticos ilegales hay porque no se ha hecho ningún estudio. Así que no sabemos qué nivel de "contaminación" de oferta ilegal tenemos sobre el total de viviendas vacacionales. En resumen: no conocemos la sostenibilidad del modelo ni a nivel económico ni a nivel social, pero sí que hace tiempo que notamos sus perjudiciales efectos. La "economía colaborativa" y otros bonitos eufemismos como "anfitrión", "compartir experiencias", "conocer la cultura local" no son más que una pantalla de buenrollismo hippy y pseudomoderno para definir a la nueva especulación 2.0. AirBnB, sin cotizar en bolsa ni tener un solo activo, ya posee un valor de 25 000 millones de euros, y creciendo. Las otras plataformas, tres cuartos de lo mismo. Si eso no es capitalismo puro y duro, ya me contarán ustedes qué lo es. Ojo, no soy una hater del capitalismo. Lo soy de los excesos y de no llamar a las cosas por su nombre. Otra cosa que decir de la actividad de estas plataformas: aprovechan un gigantesco vacío legal a nivel global. Y va a ser muy complicado poner de acuerdo la legislación de comunidades locales, autonómicas, nacionales y supranacionales en una Unión de 28 estados . De hecho, me temo que el entramado de leyes que se están aprobando para ponerle algo de orden a todo esto ya han entrado en contradicción. Hacen falta acuerdos para ya. ¡No puede ser que un turista tenga más derecho a alojarse que un residente! Con todo esto, he de decir que la libertad de mercado es totalmente legítima si se mantiene un equilibrio. El "no poner puertas al campo" que dicen muchos es como pretender que todos podamos conducir un coche a 200 km/hora solo porque nos da la gana y "porque el coche es mío y con él hago lo que quiero". Se precisa de manera urgente una regulación firme y luchar contra el fraude, destruye la calidad de la oferta turística y la calidad de vida de una comunidad. En la mía, el beneficio de unos pocos se ha cargado el equilibrio entre turistas y residentes. ¿Sostenible? Lo dudo mucho.

El Jiniebro-Inocencia Rey Freixo hace 8 años

Lamentable que los medios,llamen a estas multinacionales "Economía colaborativa"no lo han sido nunca, es Economía especulativa,en algunos lugares de Turismo masivo(no voy a citar nombres)hay inmobiliarias alquilando viviendas que están a la espera de ser vendidas incluso sin la autorización de sus dueños,propietarios que disponen de 37 pisos,Estudios que hace solo un año valian 60.000 € están a la venta por 90.000€ por no decir los problemas de los vecinos para encontrar un apartamento para vivir,los alquileres han pasado solo en meses de 300€ a 600€ en solo unos meses. La plataforma/s han sabido hacer un Marketing romántico y bobalicón en torno al "anfitrión" que no se corresponde con la realidad. Solo hay que darse una vuelta por los comentarios,para saber que en una gran mayoría de propiedades,el propietario no esta presente. Leído en Agosto: La casa esta bien,el único inconveniente es tener que salir fuera para usar el baño,no tuvimos la suerte de conocer a Bettina,la llave nos la dio un vecino,cuando no tuvimos agua caliente dijo que el de eso no se ocupaba.Como este..cientos. Todos los comentarios de esta vivienda dicen que jamas vieron a esa "anfitriona" 10 que dispone de otras viviendas en la Isla,que igualmente jamas vieron a la maravillosa Bettina ........ Han tenido la habilidad de crear en muchos casos, maravillosos Anfitriones virtuales que demuestran,que es mas fácil engañar,que convencer que te han engañado. En mi repasito ,no solo esta desaparecida Bettina,también el guapisimo Franchesco,Ken,Juditt....y 100 propietarios mas... Es impensable que con nuestras numerosas normativas,te permitieran tener el baño en la calle ,impensable que si un cliente se queda sin agua caliente no te ponga verde..pero hasta eso lo borda la plataformas,..sabe esconder los comentarios hasta el extremo,que uno de mis clientes que estuvo en Lisboa en una de estas viviendas que eligió porque Maria era una Anfitriona 10,no se dio cuenta hasta dejar el comentario,que ningún cliente había coincidido jamas con Maria,que vive en Holanda,je,je Estas Plataformas que dicen controlan a los viajeros para tu seguridad,te hacen evaluar al cliente antes que el cliente te evalué a ti..creo que los profesionales saben de que hablo...es dificil,salvo casos extremos que un propietario evalué mal a un cliente,así,tanto clientes como "anfitriones" casi todos 10..no dan puntada sin hilo. Por favor! dejen ya de llamar a esto ECONOMIA COLABORATIVA..