Varios fondos pujan por cuatro hoteles de Meliá y Starwood Capital

Tras un periodo en el que la sociedad ha realizado una fuerte inversión –unos 30 M €, según se anunció oficialmente hace dos años-, en la renovación de los citados establecimientos, éstos han mejorado significativamente sus resultados y el fondo ha decidido que era el mejor momento para ponerlos de nuevo en el mercado. Se trata de activos de muy buena ubicación y a buen precio, que podrían venderse en una cantidad de entre 240 y 250 M €.

Los activos puestos en venta son todos los que fueron adquiridos en la fecha indicada, salvo el Sol Beach House Ibiza y el Meliá Gorriones, que se mantienen dentro de la joint venture. Por tanto, están disponibles para su compra Sol Príncipe, Sol Lanzarote, Sol Palmanova (tras la fusión de Sol Mirlos y Sol Tordos) y Sol House Ibiza.

La sociedad no ha establecido una fecha de cierre de la operación pero se prevé que esté resuelta en el plazo de dos o tres meses, dando el interés despertado por los activos, y estando las negociaciones muy avanzadas.

Sol Palmanova.

Como informó este diario en Meliá Hotels International vende siete hoteles a Starwood Capital Group por 176 M € en febrero de 2015 Meliá Hotels Internacional llegó a un acuerdo vinculante con Starwood Capital Group para la venta, por 176 millones de euros, de siete hoteles vacacionales en España, que seguiría gestionando. Los activos hoteleros fueron adquiridos por una Joint Venture formada al 80% por una filial controlada por Starwood Capital Group y al 20% por Meliá Hotels International, sujeto a la autorización de fusión de la UE y a la obtención de aprobación definitiva de financiación.

Anunciaron una inversión de unos 30 millones de euros en la renovación de los hoteles en los próximos dos años, fortaleciendo así el relanzamiento de la marca Sol Hoteles. La nueva Joint Venture buscaría la integración de más hoteles, por lo que será un vehículo de crecimiento, tanto para establecimientos actualmente propiedad de Meliá o de terceros. El acuerdo apoya el compromiso de Meliá para reducir deuda y para aligerar el peso de activos en propiedad, según la compañía. El acuerdo incluyó la continuidad en la gestión de las propiedades por Meliá Hotels International bajo la marca Sol Hotels.

Los siete hoteles involucrados en la operación inicial, con un total de 2.933 habitaciones, fueron el Meliá Gorriones (Fuerteventura), Sol Lanzarote, Sol Príncipe (Málaga), Sol Ibiza, Sol Pinet Playa (Ibiza), Sol Mirlos y Sol Tordos (ambos en Palmanova, Mallorca). Estos hoteles se preveía renovarlos de acuerdo a los nuevos conceptos de Sol Hotels. Para ello, las partes han dispuesto un plan de inversiones conjunto que contempla, a partir de este invierno 2015, la renovación de los establecimientos y su adecuación a los nuevos estándares de la marca, para su inmediato reposicionamiento conforme a la nueva segmentación de los clientes de hoteles vacacionales.

Tras los cambios, los hoteles Sol Príncipe, Sol Lanzarote, Sol Mirlos y Sol Tordos operarían bajo al renovado concepto Sol Hotels (además, Sol Mirlos y Sol Tordos cambiaron su nombre por Sol Palmanova), Sol Ibiza será Sol Beach House Ibiza y, en 2016, Sol Pinet Playa pasó a ser Sol House Ibiza.