Más de 20.000 viviendas turísticas se inscriben en Andalucía en 10 meses

En el Pleno del Parlamento andaluz, Fernández explicó que la norma, en vigor desde mayo de 2016, creó la nueva categoría de vivienda con fines turísticos y estableció la inscripción obligatoria en el citado registro para poder operar. Como informó HOSTELTUR noticias de turismo contaron hasta el 11 de mayo para inscribirse en el Registro de Turismo de Andalucía y regular así su situación y seguir los sucesivos trámites.

A partir de la presentación de la declaración responsable por parte del propietario, la Consejería realiza de oficio este trámite y asigna el número que se debe usar en toda la publicidad.

Del total de viviendas con la declaración presentada, ya figuran en el Registro de Turismo 15.978 (casi el 78% del total), que suponen 83.746 plazas de alojamiento. Por provincias, destaca Málaga, con 9.485 unidades inscritas y 50.037 plazas. Le siguen Cádiz (2.327 viviendas y 12.665 plazas), Sevilla (1.585 y 7.544), Granada (1.111 y 6.062), Almería (886 y 4.516), Huelva (309 y 1.798), Córdoba (193 y 1.000) y Jaén (22 y 124).

El desarrollo del decreto ha supuesto también la incorporación de estos alojamientos al Plan de Inspección Programada de Turismo que lleva a cabo anualmente la Administración autonómica. Se han realizado 3.025 inspecciones que han consistido en peticiones de documentación, labores de comprobación y visitas a las viviendas para comprobar in situ el cumplimiento de los requisitos. De ellas, solo 26 han derivado en la apertura de un procedimiento sancionador.

La labor inspectora se ha desarrollado en toda la comunidad, con la siguiente distribución: Málaga, 1.569 inspecciones; Sevilla, 651; Granada, 324; Almería, 164; Córdoba, 161; Huelva, 100; Cádiz, 37; y Jaén, 19.

De acuerdo con el decreto, se consideran viviendas con fines turísticos todas aquellas ubicadas en suelo de uso residencial y ofrecen, mediante precio, el servicio de alojamiento de forma habitual y con comercialización y promoción a través de los canales de oferta propios de este ámbito (agencias de viaje, empresas mediadoras u organizadoras y medios que incluyen posibilidad de reserva). Se diferencian entre las completas, que se ceden en su totalidad y no puede superar las 15 plazas, y las viviendas por habitaciones, en las que debe residir el propietario y que no pueden exceder de seis plazas.

Requisitos mínimos de calidad

La norma establece unos requisitos mínimos de calidad y confort equiparables a los del resto de alojamientos, con el fin de asegurar los derechos de los usuarios y evitar situaciones de fraude, intrusismo, clandestinidad y competencia desleal. Además, garantiza la seguridad pública al obligar a los propietarios a llevar a cabo un registro documental e informativo sobre los viajeros que utilizan este hospedaje.

Entre otras exigencias, las viviendas con fines turísticos deben disponer de licencia de ocupación y cumplir con las condiciones técnicas y de calidad fijadas, como las relativas a ventilación exterior, mobiliario, refrigeración, ropa de cama, menaje y botiquín de primeros auxilios. También tienen que ofrecer información turística de la zona y hojas de quejas y reclamaciones, así como un teléfono de contacto para resolver incidencias durante la estancia.