Los hoteles de Madrid sufren caídas de rentabilidad

Así se recoge en el último informe de HotStats elaborado por TRI Hospitality Consulting en colaboración con la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (CEHAT), que incluye hoteles que operan principalmente en el segmento de 4 y 5 estrellas bajo marcas reconocidas en cinco ciudades españolas: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Palma de Mallorca.

Fueron los 4 estrellas madrileños los que obtuvieron peores resultados, con caídas en sus principales indicadores: en el RevPar, del 19,8% (en 66,43 euros en mayo de 2010, frente a los 82,8 del mismo mes de2010); en la ocupación, de 2,3 puntos y en precio medio (ARR), del 17,3%. El descenso en los 5 estrellas de la capital fue menos acusado. El RevPar se situó en 165,05, un 2,5% inferior al de 2010, y el precio medio disminuyó un 2,8%, hasta los 214,78 euros, mientras que la ocupación experimentó un ligero aumento del 0,2%. Las caídas en el beneficio bruto operacional (GopPar) fueron de un 35,1% para los 4 estrellas y de 8,2% para los 5 estrellas. No obstante, a la hora de analizar estas cifras hay que tener en cuenta el impacto que tuvo en el turismo la celebración en mayo de 2010 de la final de la Champions League.

Los resultados en Palma de Mallorca son ligeramente inferiores a los de mayo de 2010, con variaciones de -1,9% en RevPar, -1% en precio medio y -0,6 puntos en ocupación, respecto a mayo de 2010. Ante estas cifras la caída del GopPar fue más acusada, de un 7,2%.

Incrementos en las demás ciudades

En el caso de Sevilla, cabe destacar que, tras presentar resultados a la baja en abril, recupera ahora su rentabilidad. Esto es debido a la importancia de la fecha de la Feria para el turismo de la ciudad, que en 2010 cayó en abril y en 2011 en mayo. En este caso el crecimiento del RevPar fue del 33,9% (hasta los 91,1 euros), el precio medio subió un 24% y la ocupación aumentó 5,6 puntos. Los ingresos positivos ayudaron a obtener un crecimiento acusado en el GopPar, del 61,5% para este mes. Para el acumulado de los cinco primeros meses del año este aumento del GopPar sería del 20,1%.

Por su parte, Barcelona consiguió obtener incrementos de ocupación y precio medio muy sólidos registrando aumentos de RevPAR de 26,3% para hoteles de 4 estrellas y 25,8% para los de 5, comparado con el mismo periodo del año anterior. Gracias a los incrementos de ingresos y un continuado enfoque en el control de coste los hoteles consiguieron un beneficio bruto operacional de un 44,3% y un 47,7%, para los hoteles de 4 y de 5 estrellas, respectivamente.

En cuanto a Valencia, también mostró resultados favorables, con crecimientos no tan altos como en Barcelona, pero alcanzando en mayo 2,3 puntos más de ocupación, una subida de un 15,3% en RevPar (hasta los 48,06 euros) y un incremento del precio medio en un 10,9% (pasando de 73,22 euros en mayo de 2010 a 81,19 euros en el mismo mes de 2011).