Hispania alcanza beneficios de 185 M € en la primera mitad de 2017

Con 39 hoteles y un total de más de 11.200 habitaciones, Hispania se ha convertido en el primer propietario de hoteles en España. Adicionalmente, Hispania tiene 25 edificios de oficinas con una superficie total de más de 153.000m2 y un solar donde se construirán dos edificios adicionales con más de 33.000 m2 con las máximas calidades del mercado y bajo una certificación LEED Platino. Y, por último, la compañía cuenta con cinco edificios residenciales que aglutinan casi 730 viviendas.

Hispania ha continuado beneficiándose de la positiva evolución del turismo durante los primeros meses de 2017, en el que se ha registrado un incremento del 11% en el número de turistas, la mayoría de los cuales ha llegado hasta nuestro país en busca del sol y la playa. La ocupación media de los hoteles de Hispania durante el primer semestre ha sido del 83% y el ingreso total medio por habitación (RevPar) ha subido un 10% frente al mismo periodo del 2016, resultando en un incremento de las rentas netas comparables (like-for-like) de la cartera hotelera del 9%.

La compañía ha obtenido también importantes mejoras en el resto de sus activos, alcanzando una ocupación proforma de cierre del primer semestre en oficinas del 85% tras los últimos contratos de alquiler firmados y una subida de rentas en las renovaciones del 16%. En cuanto al portfolio residencial, la ocupación de los pisos en alquiler alcanzó un 95% y las rentas medias crecieron un 7,7% durante el periodo.

Otro aspecto relevante de los resultados ha sido la elevada revalorización que han obtenido los activos de Hispania según tasaciones de terceros, sumando un 10% más de valor durante el semestre lo cual implica una revalorización de 20% en los últimos 12 meses; llevando la cartera, junto con las nuevas adquisiciones, hasta los 2.339 millones de euros. Esta importante revalorización muestra la calidad del porfolio, los atractivos precios de compra obtenidos y el impacto de los reposicionamientos y reformas que Hispania está llevando a cabo.

Dentro de la estrategia de desinversión de Hispania, el paso más importante dado es el acuerdo para vender su edificio de oficinas de Aurelio Menéndez por un total de 37,5 millones de euros, equivalente a 7,800€/m2. Dicho precio de venta representa un 39% sobre el valor de la tasación de diciembre de 2016 (incluyendo la inversión pendiente) y una ganancia sobre la inversión total del 60%. Adicionalmente, ha continuado con su venta minorista de viviendas, habiendo vendido, durante el periodo, un total de 25 viviendas entre Isla del Cielo y Sanchinarro, generando una plusvalía neta del 35% frente a inversión.

Además, durante el primer semestre, Hispania ha mantenido un fuerte ritmo inversor y ha comprometido más de 100 millones de euros en nuevas inversiones entre las que cabe destacar la adquisición del hotel NH Málaga, el Hotel Fergus Tobago o el Hotel Selomar en Benidorm.

“Estamos convencidos de que tenemos una oportunidad única de generar una alta rentabilidad para nuestros accionistas. Nuestra estrategia de creación de valor pasa por completar la cartera hotelera a través de la ejecución de las oportunidades de inversión que tenemos bajo análisis, culminar los planes de reposicionamiento tanto en hoteles como en el resto de los activos y continuar generando mejoras operativas en toda la cartera, pero muy especialmente en nuestros hoteles” destaca Concha Osacar, consejera de Hispania.