Fevitur cree que la normalización de los pisos turísticos está "más cerca"

Para lograr esa normalizacion definitiva, Gomila señala que aún es necesario que se apruebe una definición a nivel nacional de lo que es una vivienda de uso turístico (VUT) que sirva a las comunidades autónomas para regular la actividad y aconseja que esa definición se incluya dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

"Si tuviéramos una definición nacional, la carga judicial que hay a día de hoy se reduciría en un porcentaje importantísimo. Porque tenemos 17 definiciones diferentes de lo que es una vivienda de uso turístico, en cada comunidad autónoma", ha explicado.

Como ejemplo del exceso de judicialización al que se ha visto sometida la actividad de los pisos turísticos durante los últimos años, Tolo Gomila recuerda que Fevitur acumula 21 sentencias ganadas.

Buenas noticias

Entre los motivos para el optimismo, el presidente de Fevitur cita tres "buenas noticias" que considera que van a servir de "palanca" para la normalización del sector.

Una es la modificación en enero de 2018 del artículo 54 del Ley General de Tributos que obliga a todos los intermediarios en la cadena de comercialización de las VUT de cumplimentar de forma telemática el modo 179 y que otorga una transparencia e información fiscal que pocos sectores tienen.

Tolo Gomila asocia la normativa aprobada en Madrid, Barcelona o Palma de Mallorca a que son ciudades gobernadas por "populistas".

La segunda "palanca" es la entrada en vigor de la obligatoriedad de cumplimentar la Ficha de Huéspedes para los registros de la Dirección General de Interior.

La tercera es la reciente modificación de la Ley de Propiedad Horizontal que considera era muy necesaria para mejorar la convivencia entre los propietarios.

Inversión hotelera

A este proceso de normalización añade el presidente de Fevitur las inversiones que se han llevado a cabo en VUT por parte de grandes empresas hoteleras como Marriott, Hyatt, Accor, Meliá, Hotusa, Som Hotels, Room Mate o Derby Hotels, así como la adaptación de los canales B2C y B2B a listar ofertas de viviendas de uso turístico.

Recuerda también los datos de la Encuesta de Gasto Turístico (Egatur) donde se recoge el importante desembolso que realizan los usuarios de VUT, que ya representan un tercio del alojamiento de España.

Con respecto a los conflictos aún abiertos con distintas administraciones sobre la regulación de los pisos turísticos, como son Barcelona, Madrid y Palma de Mallorca, lo achaca el presidente de Fevitur a "un denominador común" y es que los que están al frente de estas corporaciones son gobiernos "populistas".

Sobre este punto, Tolo Gomila ha confirmado a HOSTELTUR que una vez entre en vigor el recién aprobado Plan Especial de Hospedaje del Ayuntamiento de Madrid lo impugnarán.