Fevitur: “Al propietario de vivienda no hay que demonizarlo sino seducirlo”

Lleva algo más de tres meses al frente de Fevitur, ¿qué balance hace de este tiempo?

La sensación es que lo tengo mucho más fácil que mi antecesor porque creo que ya estamos en otro estadio. Como cualquier industria que ha sido disruptiva ha generado una tensión importante. Ya pasó con las low cost hace 20 años. Entonces las aerolíneas de bandera alertaron de problemas de seguridad, tripulaciones poco cualificadas, etc., hasta que las encuestas de satisfacción mostraron que les daban el mismo índice que a ellas y decidieron transformar sus modelos de corto y medio radio. Nosotros estamos en ese momento. Han coincidido cuatro noticias extraordinarias: la puesta en marcha de la modificación del Art. 54 de la Ley de tributos, que nos ayudará a eliminar el argumento de opacidad fiscal (Hacienda atará en corto a Airbnb a partir de julio); los review awards de Booking que otorgan mejor valoración a las viviendas que a los hoteles; la ampliación de los canales de distribución con Booking, Logitravel o Tui, entre otros; y la encuesta de Egatur (Los turistas que se alojan en viviendas gastan más).

¿Qué objetivos se ha marcado para su mandato?

Hoy el reto es normativo porque la vivienda turística vacacional ha existido toda la vida en los destinos vacacionales. Cada comunidad lo ha intentado regular a su manera. Hace falta otra modificación de Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en la que se defina perfectamente qué es una vivienda vacacional o una vivienda de uso turístico. La clave es determinar qué es "economía colaborativa" y qué es actividad económica y eso solo lo puedes delimitar por los días. Yo no sé si son 60, 30 o 90, no sé cuál es le limite, pero hay que hacer una distinción y una VUT tiene que obtener su licencia administrativa

Varias comunidades han hecho decretos para regular el alquiler turístico, ¿cuál sería el modelo a seguir?

Para mí un modelo de decreto es el de Galicia. Otro que es fantástico es el de Cataluña, que no el de Barcelona que es totalmente distinto. El decreto de Madrid me parece bien, tiene todo lo que necesita un buen decreto: pocas páginas, es garantista y a la vez muy responsable. Te exige un certificado de idoneidad expedido por un técnico superior y eso es poner ya una barrera de calidad, no permite el alquiler de habitaciones y tiene un capítulo de sanciones muy extremo. Lo ideal es conseguir que desde la LAU se defina lo que es una VUT y así ya no habrá que bregar con 5.000 ayuntamientos diferentes.

¿Hay movimientos en este sentido?

Se lo hemos dicho en varias ocasiones a los políticos, pero no están por la labor. Nosotros estamos trabajando con un grupo específicamente para poder realizar un borrador de una propuesta de modificación de la LAU en ese sentido. No hay plazo previsto para presentarlo, es algo muy serio, pero será para este año.

Fevitur: “Al propietario de vivienda no hay que demonizarlo sino seducirlo”

¿Cree que hay que poner límite al número de viviendas?

Hay que poner palancas positivas. Si incentivas la calidad lo que harás será restringir la oferta. El camino que llevan algunos partidos de demonizar al propietario de vivienda no es correcto, lo que hay que hacer es seducirlo. ¿Por qué ponen las viviendas en alquiler turístico? Por un tema de rentabilidad y por otros factores. Si haces una reforma legislativa para garantizar que las viviendas ocupadas se liberaran más rápido darías seguridad; si facilitases un aval a primer requerimiento habría personas que cogerían esa VUT y la devolverían al mercado residencial.

Usted dice que no existe el fenómeno de la turismofobia, pero desde Exceltur no solo afirman que es real sino que señalan a las VUT como causantes...

No existe como tal. Tenenos que ser muy responsables con lo que digamos y estoy convencido de que Exceltur no representa al sector hotelero de España. La presidenta de la FEHM ha sido la primera en decir que debemos ser extremadamente cautos. Los mensajes de turismofobia han venido dados por varios motivos y varios sectores, incluidos el nuestro. Todos debemos ser responsables, todo esto está magnificado porque tenemos una serie de fuerzas políticas populistas, algunas radicales y otras independentistas, cuyo foro es ese, esos son sus votantes. Hemos dado la batuta de mando en ciertos destinos a fuerzas que no tiene más de un 12% del voto.

A principios de marzo Airbnb dejó de ser entidad colaboradora de Fevitur. ¿Cómo es la relación con la plataforma?

La junta directiva no renovó el convenio que teníamos con ellos. Es una plataforma extraordinaria, pero nuestra obligación y nuestro reto es normativo. Nosotros nos tenemos que regir por el camino estricto de la legalidad, no puedo ir a defender nada que no esté en la legalidad. Si no me gusta utilizaré todos los mecanismos que me da el Estado de Derecho para combatirla y así hemos hecho. Tumbamos la ley canaria, hemos denunciado la ley balear en Bruselas y seguiremos. Pero nuestra labor tiene que ser de facilitadores con la administración.