Hispania gana 23 M € en el primer trimestre, un 38% más

El valor bruto de los activos ha alcanzado 2.691 millones de euros y el valor neto, 1.724 millones de euros, equivalente a 15,83€/acción, incluidas provisiones por valor de 110 millones de euros1. Este valor neto, que no incluye actualización de la tasación de los activos, representa un crecimiento anual del 14%, y del 21% excluyendo las provisiones.

Los fondos ajustados generados durante el periodo (FFO ajustado) han alcanzado 22 millones de euros, lo que representa un crecimiento del FFO ajustado por acción del 28% frente al mismo periodo del año anterior.

La cartera hotelera de Hispania continúa mejorando sus resultados, registrando unas rentas netas de 31 millones de euros, lo que supone un incremento del 17% frente al mismo periodo del año anterior. En concreto, los hoteles de Canarias han registrado incrementos like for like muy significativos tanto en su tarifa media diaria (ADR) como en su rentabilidad (RevPar) del 8,8% y 9,0% respectivamente.

Alua Soul Palma, una de las más recientes adquisiciones de la socimi.

Durante el periodo, se ejecutaron las adquisiciones de la cartera de hoteles de Alúa Hotels & Resorts, que incluye 7 hoteles en Baleares y Canarias, por un total de 165 millones de euros y la compra del Hotel Barceló Marbella por 19 millones de euros. Ambas transacciones fueron comprometidas en diciembre de 2017 pero su ejecución se realizó en el mes de febrero de este año.

El segmento de oficinas también ha logrado una importante mejora en sus resultados, generando unas rentas netas like-for-like un 19% superiores al mismo periodo del año anterior hasta alcanzar los 5,1 millones de euros. El portafolio ha incrementado la ocupación hasta el 89%, frente al 87% registrado a cierre de 2017, tras haber alquilado cerca de 3.000 metros cuadrados durante el periodo.

Los nuevos alquileres y las renovaciones firmadas durante el periodo han registrado un crecimiento del 24% frente a las rentas anteriores.

Respecto al segmento residencial, Hispania continúa reposicionando sus edificios, y avanzando con el plan de venta minorista que comenzó a finales de 2016 habiéndose vendido durante el periodo un total de 21 unidades en Sanchinarro (Madrid) e Isla del Cielo (Barcelona) con una prima media sobre valoración del 11%.

Con posterioridad al cierre del ejercicio, Alzette Investment S.á.r.l. , sociedad gestionada por The Blackstone Group L.L.P publicó su decisión de formular una oferta pública de adquisición sobre Hispania a un precio de 17,45 euros por acción. Como informó HOSTELTUR noticias de turismo en Blackstone lanza una oferta por la totalidad de Hispania, el fondo presentó el pasado 5 de abril una oferta por la totalidad de las acciones de Hispania, a través de Alzette Investment (Bidco). Dicha oferta está pendiente de su aprobación por parte de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Como consecuencia de dicha oferta el Consejo de Administración ha contratado a Goldman Sachs, JP Morgan y UBS como asesores financieros y a Freshfields Bruckhaus Deringer y Uría Menéndez como asesores legales para asistirle en la valoración de aquellas acciones encaminadas a maximizar el valor para los accionistas de la sociedad.