Azora ultima la creación de un nuevo fondo de inversión hotelero

La inversión hotelera en España registró un récord de más de 4.800 millones de euros en 2018. ¿Tal y como va este 2019 es posible superar este año esa cifra?

El interés en el sector hotelero español sigue siendo alto, pero no creo que puedan repetirse a corto plazo las cifras de 2018 por el impacto de las transacciones de NH e Hispania.

Azora creó Hispania en 2014 y, tras la venta a Blackstone, en febrero se ha desvinculado de la socimi. ¿Tienen en mente nuevos planes de inversión en el sector hotelero?

Azora se mantiene muy activa en la inversión hotelera, estamos en una fase muy avanzada de levantamiento de un fondo destinado a invertir en el Mediterráneo con un foco muy claro en España y Portugal. Con el apoyo de algunos de los inversores del fondo, ya estamos cerrando varias operaciones que se incorporarán al vehículo como ‘portfolio semilla’.

Javier Arús destaca que el interés de los inversores en el sector hotelero sigue siendo alto.

¿Cree que el interés por invertir en hoteles vacacionales en España se mantendrá en el tiempo o cree que obedece a una estrategia inversora oportunista?

Creo que el reto y la oportunidad para todos nosotros es consolidar la inversión en hoteles vacacionales como una alternativa válida de inversión institucional. Los inversores ‘pioneros’ responden a un perfil más oportunista pero han hecho una gran labor al dar visibilidad a esta clase de activos. A día de hoy, una parte importante de los mitos que rodeaban la inversión en el segmento vacacional empiezan a superarse: estacionalidad, ciclo, valor inmobiliario del activo, entre otros. Si lo hacemos bien, seremos capaces de atraer capital institucional con un horizonte de inversión de largo plazo.

Muchas consultoras e inversores coinciden en que es difícil encontrar en el mercado hotelero español actual activos de interés y los que hay tienen precios desorbitados. ¿Cuáles cree que serán los probables movimientos de los inversores ante este escenario?

El mercado hotelero español es muy profundo y existen oportunidades. Es legítimo que un propietario quiera maximizar el valor en la venta, sin embargo tiene que fijar el precio sobre la generación actual de resultados de su hotel. No se debe pretender capturar en el precio de venta el valor que se va a generar a futuro por el nuevo inversor a través del reposicionamiento del activo con el riesgo que esto implica. Creo que los inversores van a estar especialmente cautos.

Toda la información del Foro Hosteltur 2019 se encuentra disponible en el siguiente enlace, donde también se podrá seguir en streaming el evento el próximo 22 de mayo:

Las acreditaciones podrán retirarse el mismo día 22, a partir de las 15:15 horas, previa confirmación por parte de Hosteltur. Puede inscribirse entrando en este enlace:

En esta edición el Foro Hosteltur cambia de ubicación y se traslada al Teatro Goya de Madrid.

Ubicación del Teatro Goya de Madrid, que el próximo 22 de mayo acogerá la celebración del Foro Hosteltur 2019.