Madrid regulará los pisos turísticos como actividad terciaria
"No como una actividad gratuita ni como una economía colaborativa", según el alcalde
Publicada 14/08/19
- El nuevo Gobierno acometerá “una normativa basada en criterios objetivos y parámetros reconocibles, sin carácter arbitrario ni discrecional”
- Para el alcalde "es obvio que es una fuente de ingresos muy importante para los propietarios", por lo que se va a regular como uso terciario
- Los inmuebles del centro que se alquilen más de 90 días deben pedir licencia de uso terciario, pero en la Comunidad es desde el primer día
El Gobierno de José Luis Martínez-Almeida renovará la normativa municipal de pisos turísticos que vendrá a sustituir a la de la anterior regidora, Manuela Carmena, para regular estas viviendas como actividad terciaria, ya que suponen un ingreso “muy importante” para los propietarios. Madrid aprobó en marzo limitar a 90 días el alquiler de pisos turísticos, según publicó HOSTELTUR noticias de turismo; normativa que fue aplaudida por los hoteleros madrileños, mientras Airbnb advertía a Carmena de su impacto en los ingresos para la ciudad. Por su parte Fevitur ha denunciado otra vez ante la UE ésta y otras regulaciones.
El alcalde de la capital ha anunciado en una entrevista con Efe su intención de modificar la norma vigente, que a su juicio es una “prohibición bajo criterios arbitrarios” que revocará la Justicia tras el recurso interpuesto por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC). La guerra de los pisos turísticos se decidirá por tanto en los tribunales.
El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) suspendió la moratoria adoptada el 1 de febrero de 2018 por el Ayuntamiento de Madrid para frenar la concesión de licencias a nuevos pisos turísticos en edificios residenciales mientras elaboraba una nueva regulación.
El Gobierno de PP y Ciudadanos en la capital acometerá “una normativa basada en criterios objetivos y bajo parámetros que sean reconocibles, que no tengan carácter arbitrario ni discrecional”.
El alcalde ha subrayado que la normativa pasará por “el reconocimiento de las viviendas de uso turístico (VUT) como un uso terciario y no como una actividad gratuita ni como una economía colaborativa, ya que es obvio que es una fuente de ingresos muy importante para los propietarios”.
Preguntado sobre si sería favorable a establecer topes en los barrios con mayor saturación, el alcalde ha contestado que está de acuerdo con “analizar todos los intereses en conflicto y tomar medidas que no sean restrictivas de la libre competencia, pero que sí preserven también un determinado modelo de ciudad que creo que sí que es importante”.
Capital y Comunidad
Los alquileres turísticos en la capital están regulados actualmente por un plan especial, aprobado en julio de 2018, que recoge que los inmuebles del centro que se alquilen durante más de 90 días al año deben solicitar una licencia de uso terciario, de hospedaje, al entender que en ellos se realiza “una actividad comercial”.
La Comunidad de Madrid también ha aprobado este año un nuevo decreto sobre pisos turísticos, en la que se considera VUT desde el primer día de alquiler y no a los 90 días como ocurre en la capital.
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