España en el top 3 de oferta de alquiler vacacional en Europa

Francia cuenta con un total de 790.158 alquileres vacacionales únicos, pese a que ciudades como París, Niza y Lyon han visto descensos a lo largo del 2019.

París, que a nivel europeo ocupa el segundo lugar, tuvo una caída del 2%, quedando con una oferta de 43.678. Los datos de Transparent muestran que en los últimos 2 años la estancia promedio ha sido de 4 días y la tarifa diaria promedio (ADR) se ubicó en 146 euros. Muy por detrás aparece Niza, que tuvo una baja del 5% en la oferta (11.722), Cannes un incremento del 17% (11.516), Marsella tuvo en 2019 9.450 (+18%) y Lyon quedo en 6.378 (-9%).

En París los meses de mayor pico de alquiler fueron junio y julio, al revés de lo ocurrido en 2018 y el 24% de las reseñas provienen de huéspedes franceses, el 25% estadounidenses y el 7% de Reino Unido.

Italia cuenta con una oferta de 739.473 alquileres y de acuerdo a los cálculos de Transparent, esto significa que hay una propiedad por cada 82 personas que viven allí. Del total, 41.161 están en Roma y 19.938 en Milán, mostrando una variación de 23% y 9%, respectivamente si se comparan los números de 2018 y los de 2019. Florencia es la tercera ciudad con 15.055 propiedades publicadas (+12%), Venecia tiene 11.863 (+16%) y en Nápoles 11.409 (+25%).

Roma es la tercera ciudad de Europa, la estancia promedio el año pasado fue de cuatro noches y sólo el 9% de las reseñas registradas fueron de italianos. Se agrega como dato relevante que Venecia tiene un alquiler vacacional por cada 22 residentes.

En el caso de España, la oferta total es de 459.292 propiedades de alquiler. Madrid cuenta con el mayor número de alquileres: 24.463, experimentando un incremento del 12% en 2019. Barcelona se contrajo 4%, hasta las 22.199 y consideran que esta disminución se deba a la implementación de restricciones. Por cantidad de oferta, le siguen Valencia con 8.660 (+17%); Málaga con 8.150 (+39%) y Sevilla con un total de 7.692 (+21%).

En la capital española la reserva promedio es de 2 personas por 3 noches. Octubre es el mes favorito de los visitantes, junio fue el que tuvo más aumento en las reseñas y agosto fue el más bajo.

En Reino Unido hay en total 388.483 alquileres. Londres es la primera ciudad de Europa, con un total de 64.208 (+14%) y “alberga más de cinco veces las propiedades anunciadas” que la segunda con más oferta, que es Edimburgo (12.709) que a su vez tuvo un aumento del 26%. El tercer puesto es para Blackpool (3.824), seguida por Glasgow que aumentó 44% hasta las 3.751 alquileres y quinta aparece Bristol con 3.310 (+31%).

En Alemania las propiedades anunciadas son 310.566. Aparece a la cabeza Berlín que tuvo en 2019 un total de 15.207 (-12%); Munich, 7.258 (+3%); Koeln, 5.750 (-2%); Hamburgo tuvo 4.364 propiedades (-41%) y Heringsdorf un aumento del 21% (4.284).

En Berlín la estancia promedio fue de 2 huéspedes por 3 noches, reservada con solo 18 días de anticipación.

Según ha explicado la consultora a eldiario.es en el análisis se tiene en cuenta la oferta publicada en Airbnb, Booking, Homeaway, TripAdvisor y sus afiliados, sin repetir los anuncios.