Los activos hoteleros en zonas prime subirán de precio este año

El 84% de los inversores europeos cree actualmente que el sector inmobiliario español es un destino atractivo, lo que supone 47 puntos porcentuales más que hace un año, según el informe. El mismo porcentaje de inversores espera un aumento en el volumen de las transacciones en el sector durante este año, frente al 50% de 2013.

Y es que, según explica el socio responsable del Área de Transacciones de Ernst & Young, “España ha vuelto a ser un destino atractivo para la inversión inmobiliaria en 2013 y lo seguirá siendo durante los próximos meses”.

Christie + Co ya habían anunciado que activos hoteleros atractivos llegarían al mercado europeo de transacciones en 2014, según publicó HOSTELTUR noticias de turismo. No en vano, como apuntaban desde Irea, el apetito inversor hotelero es extraordinario en estos momentos.

Activos como el hotel Vela, que se vendió el pasado verano por 200 millones de euros, subirán de precio este año, según han señalado los expertos.

Sin embargo, añade que “no todos los activos están en el punto de mira de los inversores, que se muestran divididos a la hora de pronunciarse sobre la evolución de aquellos situados en localizaciones secundarias y periféricas”, salvo en el caso de las áreas periféricas, en el que el consenso apunta a caídas de precios.

El crédito sigue lastrando la recuperación

A la hora de explicar esta desigual evolución del mercado inmobiliario español, el informe apunta que “el principal obstáculo para una recuperación más sólida en el mercado inmobiliario sigue siendo el limitado acceso al crédito. Una gran mayoría de los inversores se muestra preocupada por la disponibilidad de deuda sénior y de deuda subordinada”.

Otro obstáculo, según las opiniones mayoritarias, es el grado de transparencia que se proporciona a los posibles inversores. El informe muestra que sólo el 40% de los consultados considera suficiente en calidad y cantidad la información recibida para cerrar una transacción.