Los hoteles de España aumentan ADR y RevPAR en 2019
Barómetro del Sector Hotelero de STR y Cushman & Wakefield
Publicada 05/02/20
- Los ingresos por habitación disponible se incrementaron 6,4% en los hoteles de España
- En Madrid y Barcelona la consistencia de la demanda impulsó el incremento de los precios en 2019
- La ocupación hotelera creció principalmente en los destinos peninsulares, tanto en el segmento urbano como vacacional
La industria hotelera de España está atravesando un “excelente momento”, habiendo cerrado el 2019 con “crecimientos sólidos” en los principales indicadores: un 0,9% en ocupación, un 5% en ADR y 6,2% en RevPar, según el último informe de STR y Cushman & Wakefiled España. Los expertos aseguran que el incremento de los precios puede mantenerse gracias a la nueva oferta.
El Barómetro del Sector Hotelero, que recoge datos de 1.200 hoteles y más de 163.000 habitaciones en la Península Ibérica, muestra que la ocupación media se ubicó en casi 75% y que hay ciudades como Madrid, Barcelona y Alicante que alcanzaron crecimientos de RevPAR por encima del 10%.
En el conjunto del país, los ingresos por habitación disponible (RevPAR) se incrementaron 6,4% al pasar de 83,33 euros en 2018 a 88,51 en 1019.
El RevPAR en Madrid fue 91,01 euros, superando los 80,76 euros del año anterior (+12,7%), mientras que en Barcelona el incremento fue del 11,6%, al alcanzar los 114,67€.
Los resultados del Barómetro señalan que en Madrid y Barcelona la ocupación “ha crecido solo alrededor del 2%”, sin embargo “la consistencia de la demanda ha impulsado los precios”.
Barcelona fue la tercera ciudad con mayor RevPar, detrás de San Sebastián y Marbella (133€ y 130€, respectivamente), mientras que entre los más bajos aparece Zaragoza (43,57€) y Granada (53,61€). Los únicos descensos en los ingresos por habitación disponible se produjeron en Canarias (-2,5%), Baleares (-1%) y Bilbao (-0,5%).
El estudio agrega que "la demanda absorbe la nueva oferta de lujo y alta gama en España". Esto lo confirma que el RevPar en hoteles de lujo pasó de tener una caída del 3,9% en 2018 a incrementarse un 7,9%; en Upscale & Upper Midscale se pasó de -2,9% a un incremento del 5%, mientras que en Midscale & Economy el aumento fue de 1,9% en 2018 a 5,5% el año pasado.
Para Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, “el aumento de los ingresos demuestra que la estrategia de la industria es correcta”, aunque agrega que “exige un esfuerzo notable para mantener la calidad de la oferta turística y la comercialización en nuevos nichos de mercado”.
Respecto a la ocupación, los destinos peninsulares españoles fueron los que más crecieron, tanto los urbanos como los vacacionales, aunque de forma moderada. La media nacional fue de 75% y destacan Málaga (82,9%), Canarias (78,9%) y Barcelona (78,6%).
Los únicos que no llegaron al 70% fueron Mallorca que con un descenso del 0,3% quedó en 67,5% y Marbella con 63,8%.
El precio medio diario de los hoteles (ADR) quedó en 2019 en los 118 euros. El informe de STR y Cushman & Wakefield explica que “el ligero ascenso de la ocupación ha permitido aumentar precios a los hoteleros que, en conjunto, han vendido sus habitaciones en 2019 con un precio un 5,3% superior al del año 2018”.
A la cabeza se ubicó Marbella con 204€ y un aumento del 3,3%, seguido por Donostia donde aumentaron un 84% hasta los 172€ y Barcelona un aumento del 7,8% hasta los 146€. En el caso de Baleares (135€) se produjo una leve contracción del 0,7%.
“Las cifras confirman que la demanda sostiene un alza de precios vinculada en determinados destinos también a redefiniciones del producto turístico y reposicionamiento de producto hotelero”, aseguran los expertos.
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