Confortel reorientará su actividad para aumentar la cartera de hoteles alquilados

La cadena hotelera de la ONCE, Confortel, se plantea una expansión con inversiones en inmuebles propios pero, sobre todo, mediante el alquiler de establecimientos hoteleros para integrarlos en su gestión. Entre este año y el que viene incorporará, al menos, cuatro hoteles que se sumarán a los 12 actuales. Confortel está sufriendo ya un descenso considerable respecto al año pasado en la comercialización de sus plazas hoteleras para el próximo verano. Esta situación, que viene dada por el clima prebélico y la incertidumbre económica, es más palpable en los hoteles que posee en las zonas de playa. Sin embargo, este retraimiento en la demanda no ha repercutido en los planes de la compañía a largo plazo, asegura el consejero delegado de Ceosa, Enrique Servando Sánchez. Confortel se plantea 'una expansión a largo plazo' que tendrá dos líneas de actuación: por un lado, las inversiones propias en inmuebles, es decir, mediante la construcción de hoteles y, por otra, mediante la incorporación a la cadena de establecimientos alquilados. Esta última opción será, precisamente, la que más potenciará Confortel, que el año pasado facturó 31,45 millones. 'Queremos equilibrar el número de establecimientos que tenemos en renta y los que tenemos en propiedad', añade el consejero delegado. De los 12 hoteles que ahora integran la cadena sólo uno es en gestión, el que está en la calle Pío XII de Madrid y que empezó a funcionar hace menos de un año; los restantes edificios son propiedad de la ONCE. En este sentido, Confortel ha llegado a un acuerdo con un grupo de empresarios privados que están construyendo dos hoteles en la capital para luego dejárselos en gestión a la cadena de la ONCE. Según Enrique Servando Sánchez, en los próximos dos años abrirán, al menos, cuatro nuevos establecimientos, la mitad de ellos en Madrid, donde la cadena quiere concentrar gran parte de su negocio. 'El primero se inaugurará a principios de 2004 en el Campo de las Naciones y será un cuatro estrellas que tendremos en renta; el siguiente se abrirá en el plazo de un año en Fuengirola (Málaga), también de cuatro estrellas y en alquiler. A finales de 2004 esperamos incorporar uno en Barcelona que explotaremos en régimen de gestión con la categoría de tres estrellas plus, y el cuarto establecimiento es uno que se está construyendo en Madrid, en unos terrenos que la ONCE posee en la zona de Arturo Soria y que se inaugurará en 2005', añade. A ellos se podría añadir alguno más si se llega a un acuerdo de gestión con otros promotores. Este desarrollo concentrado en el turismo de negocios de las mayores capitales españolas y en las zonas vacacionales de mayor afluencia se realiza después de que Confortel liquidara todas sus actividades en América Latina, especialmente en Venezuela, donde llegó a tener una importante presencia. En todo caso, el crecimiento dependerá de si Confortel logra encontrar un socio que apoye su proyecto de expansión. La búsqueda de un socio se enmarca dentro de la nueva estrategia de la Corporación para dar entrada a otros grupos que aporten recursos para mantener el desarrollo de cada empresa. La ONCE mantendría más del 50% y la incorporación del socio se produciría a través de una ampliación de capital. En el caso del negocio hotelero, la meta que se han fijado los directivos de la corporación es alcanzar entre 25 y 30 hoteles a medio plazo para 'lograr economías de escala', añade Sánchez. (E.U., diario Cinco Días, 20/03/03)