Los hoteles urbanos han perdido un 15% de rentabilidad desde el inicio de la crisis

La tendencia ha continuado el pasado año con un crecimiento de la rentabilidad socioeconómica del turismo en un buen número de destinos vacacionales de las costas españolas, particularmente en Baleares y Canarias, debido al repunte de la demanda extranjera, mientras vuelven a descender los resultados en la gran mayoría de ciudades.

Así, la inestabilidad en Egipto, el notable aumento del mercado ruso y nórdico, además del francés y el británico, han beneficiado a los destinos de sol y playa. De este modo el RevPar (ingresos por habitación disponible) de sus establecimientos alojativos ha subido un 6,2% en el último año, según los datos del INE (Instituto Nacional de Estadística).

Esta tendencia contrasta con un nuevo descenso de los resultados turísticos de la mayor parte de las ciudades españolas, cuyos ingresos hoteleros volvieron a caer un 1% en 2013 hasta situarse en los 47,5 euros de media por habitación.

El RevPar de los hoteles de Bilbao ha bajado un 6,6% en el último año, caída sólo superada por los madrileños (-8,8%). Imagen Shutterstock

Un trimestre más, como apuntan desde Exceltur, “la oferta diferenciada y/o de mayor categoría, localizada en destinos y entornos de una mayor calidad urbanística, posicionada en los mercados internacionales y donde se sigue apostando por la inversión en el reposicionamiento del producto hacia los segmentos de demanda de mayor capacidad adquisitiva, es la que registra un mejor comportamiento en 2013”.

Prueba de ello es que los ingresos de los 5 estrellas en destinos vacacionales crecen un 12,9%, mientras que en el caso de los urbanos lo hacen a un ritmo del 2,1%, con San Bartolomé de Tirajana (+24,4%), Adeje (+17,2%) y Barcelona (+11%) como los más dinámicos.

Ibiza, con 81,9 euros de ingreso por habitación disponible, se posiciona de nuevo como el destino vacacional que genera el mayor nivel en esta partida tras crecer un 4% respecto a 2012, seguido por Chiclana con 78,3€ (+6,3%), San Bartolomé de Tirajana con 77,3€ (+11%), Adeje con 75,1€ (+9,4%), La Oliva con 68,7€ (+13,9%) y Marbella con 71,5€ (+7,4%).

En cuanto a los destinos urbanos, Barcelona sigue liderando la rentabilidad socioeconómica dentro de este segmento al cierre de 2013, con un RevPar medio de sus alojamientos de 79,8€ (+3%); seguida por San Sebastián con 69,4€ (+6,1%). Entre las grandes ciudades Madrid sufre un nuevo descenso de los ingresos por habitación disponible del 8,8% hasta los 48,2€, al igual que Bilbao (-6,6%) y Valencia (-2,7%).

Destinos ganadores

2013 ha sido testigo de un crecimiento generalizado de la rentabilidad turística en los destinos de Baleares y Canarias, así como en otros bien posicionados en los mercados de demanda extranjera. De los 20 destinos de sol y playa de mayor crecimiento del RevPar, seis son de Baleares (Ciudadela en Menorca; Calviá, Santa Susana y Alcudia en Mallorca; y San José en Ibiza, con incrementos en rentabilidad hotelera que oscilan entre el 9,6% y el 15,2%); seis de Canarias (Teguise y Yaiza en Lanzarote, La Oliva en Fuerteventura, San Bartolomé de Tirajana en Gran Canaria, y Arona y Adeje en Tenerife, con alzas de hasta el 19,6%); tres en la Costa del Sol (Torremolinos, con una subida del 20,2%, Marbella y Benalmádena), junto a Calpe (+22,4% en RevPar) y Gandía en la Comunidad Valenciana; Tarifa y Conil en Cádiz, y Roquetas en Almería.

En turismo urbano las ciudades posicionadas en destinos costeros de elevada presencia de demanda extranjera han registrado mejores resultados y obtenido mayor rentabilidad socioeconómica del turismo. Este es el caso de Almería, que ve como el RevPar crece un 17,8% y Alicante un 14,1%, seguidas de Santa Cruz de Tenerife, Huelva, Las Palmas de Gran Canaria, Barcelona y Málaga.

El pasado ejercicio también se ha producido una recuperación de los niveles de rentabilidad de un conjunto de ciudades medias que habían sufrido en años pasados fuertes descensos y que en éste han conseguido elevar su RevPar más del 5%. Es el caso de Pontevedra, Zamora, Pamplona, Logroño y Mérida.

Destinos perdedores

Además de las ya citadas Madrid, Bilbao y Valencia, entre el grupo de ciudades que han sufrido con especial impacto el descenso de la demanda y cuyos niveles de ingresos han vuelto a bajar en 2013 se encuentran: Huesca (-20,2% en RevPar), Badajoz (-19%), León (-10,2%) y Toledo (10,1%); y con descensos de entre el 9,4% y el 2,7%, Oviedo, Castellón, Soria, Cuenca, Zaragoza y Valladolid.