“El problema no es la financiación, sino encontrar activos a buen precio"

La discrepancia de precios es un tema del que se viene hablando desde el comienzo de la pandemia y Raúl González explica que ese es el gran problema que enfrentan las compañías que buscan nuevos proyectos.

“El mercado de transacciones hoteleras, en nuestro punto de vista, sigue estando a precios no adaptados a las circunstancias que vivimos y allí está la mayor dificultad”, cree el CEO de Barceló para EMEA

“Empresas saneadas, con un nivel de deuda bajo, no tenemos problema para encontrar financiación para nuevos proyectos, el problema está en encontrar el activo. Supongo que al vendedor todo precio le parece bajo y para quien compra todo nos parece caro: el gran problema para nuevos proyectos es encontrar buenos activos a buenos precios”, advierte.

Raúl González sostiene que “cada vez hay más gente queriendo entrar, mucho dinero inversor. El problema es encontrar un activo adecuado a un precio adecuado”

A raíz de la incertidumbre generada por la Covid-19 “muchos inversores con un perfil de riesgo bajo, y conservadores, se han quedado en el banquillo para ver qué pasa y cómo evoluciona el sector”, ha explicado Javier Arúsy es por eso es que durante el 2020 las operaciones hoteleras se frenaron.

El senior partner responsable de Hospitality de Azora Capital coincide en que hay una falta de sintonía en el precio de los activos, pero asegura que “se está empezado a reducir el gap entre los vendedores y los compradores”, por lo que “deberíamos empezar a ver más transacciones”.

Según explica, el hotelero “era un sector infra representado en la cartera de los inversores”, pero ahora hay mayor interés “y eso es muy sano porque cuanta más liquidez esté dispuesta a entrar más se beneficia el sector”

Además, con los programas de vacunación en marcha se ve la luz al final del túnel. “Ya tenemos más visibilidad” y por eso es previsible que las transacciones se reactiven.