De convento en ruinas a hotel de cinco estrellas

De esta manera, la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente autoriza la ejecución de las obras de rehabilitación y ampliación del antiguo convento de San Agustín, del siglo XIII, declarado Bien de Interés Cultural, de propiedad municipal y situado en la calle San Alonso de Orozco, en el Distrito Nervión, frente al lugar que ocupara la antigua Puerta de Carmona.

Con esta decisión, los promotores del proyecto (la entidad Convento de San Agustín SL) tiene vía libre ya para poder iniciar las obras que transformarán este inmueble en un hotel de cinco estrellas, conforme al proyecto técnico presentado y autorizado por la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico.

"Se desbloquea otro gran proyecto de ciudad de colaboración público-privada pendiente desde hace ya década y media y que, al tiempo que supondrá la recuperación y la rehabilitación del inmueble y su puesta en uso para acometer una iniciativa empresarial, salvaguarda al máximo su protección patrimonial. De hecho, esta salvaguarda es la que ha dilatado la ejecución de este proyecto", ha explicado el delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores.

Recuperación y nueva edificación

El proyecto propone una recuperación e integración de los restos arqueológicos emergentes conservados del convento y la construcción de una nueva edificación en el solar que perteneció a la antigua iglesia.

De manera general, se plantean intervenciones sobre el patio y las fachadas del claustro, el antiguo refectorio, cuyo nuevo uso será el de salón/restaurante y zona de desayunos del hotel), el archivo-biblioteca (espacio que se destinará a nuevas habitaciones), la escalera principal monumental y la portada de acceso al compás de la iglesia del antiguo convento.

Este último elemento, construido por el arquitecto Hernán Ruiz II en 1592, permanece en la actualidad desmontado sobre el suelo del claustro. Los autores de este proyecto planean recuperarla y recolocarla nuevamente en posición vertical sobre la medianera de las edificaciones de la calle Luis Montoto y en la salida principal del propio hotel a través del paso bajo de Luis Montoto 5. Esta ubicación se considera viable por parte de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico, que ha expresado como condición que se garantice el máximo respeto a su integridad material.

El claustro, con la fachada del arquitecto Hernán Ruiz II en el suelo. Imagen: patrimoniodesevilla.es

En el espacio que resta de la antigua iglesia, correspondiente con la nave central y la nave del evangelio, se situará la edificación considerada de nueva construcción, que alcanzará las seis plantas de altura y en la que se dispone el grueso de las habitaciones. El proyecto técnico incorpora también una intervención arqueológica preventiva, así como puntuales mejoras paisajísticas y medioambientales en el entorno del edificio.

El total de las obras de conservación y rehabilitación previstas alcanza los 8,4 millones de euros de inversión.

El Ayuntamiento sevillano adjudicó en 2007 un derecho de superficie sobre este inmueble de su propiedad a la UTE Convento de San Agustín (formada por Cruz y Ortiz Arquitectos, S.L. y MRP Inmuebles, S.L.). Comenzaría a partir de entonces un largo proceso en el que se han producido avances y paralizaciones del proyecto por cuestiones eminentemente patrimoniales que han quedado solventadas al fin con la concesión de la licencia de obras por parte de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente.