Las transacciones hoteleras alcanzan los 960 M € en el primer trimestre  

La inversión en Commercial Real Estate (oficinas, logística y retail) concentran el 45% del total (1.716 millones de euros) y si se analiza por sector específico, aparece en primer lugar living y segundo se ubica el hotelero.

En el sector living -residencial, residencias de estudiantes y healthcare- la inversión alcanzó los 1.141 millones de euros (+92%); en hoteles los 960 millones; en llogística se invirtieron 865 millones de euros (+432%); en retail la cifra asciende a 428 millones de euros (+113%) y en oficinas alrededor de 423 millones de euros (+87%).

En el caso concreto del sector hotelero, en el primer trimestre del 2022 la consultora inmobiliaria contabiliza un total de 27 transacciones, por un valor total de 960 millones de euros. Esa cifra ya representa el 31% del total del 2021, ya que como publicaba HOSTELTUR noticias de turismo, el año pasado la inversión hotelera superó los 3.180 millones de euros y el volumen pre-COVID, según el informe de Colliers International.

La consultora JLL señala que en el primer trimestre se han registrado "operaciones destacadas de portfolios y de activos trofeo”, y anticipan que tanto los fondos de inversión como los inversores institucionales “seguirán teniendo un papel destacado en el mercado durante todo el ejercicio”

El hotel Sheraton La Caleta Resort fue vendido en unos 80 millones de euros.

Entre las transacciones hoteleras más importantes del primer trimestre se encuentra la compra, en Costa Adeje, del hotel Sheraton La Caleta Resort & Spa (284 habitaciones) por el que el fondo Signal Santander European Hospitality pagó alrededor de 80 millones de euros. Por volumen de inversión le sigue la operación del Hotel Barcelona 1882 (182 habitaciones), que Partners Group vendió al fondo alemán Union Investment por 75 millones de euros.

En el mes de febrero, ActivumSG Capital Management ha vendido por 65 millones de euros el Hard Rock Hotel Madrid (161 habitaciones) a Arlaes Management, S.L y los fondos de inversión Stoneweg Hospitality y Bain Capital Credit compraron a la familia Matutes, por 30 millones de euros, el Palladium Hotel Don Carlos (168 habitaciones), situado en Santa Eulalia del Río (Ibiza) y también se hicieron con un hotel histórico de Marbella (173 habitaciones) por el que pagaron alrededor de 47 millones.

A su vez, la entidad Mutualidad de la Abogacía ha vendido tres hoteles vacacionales en Andalucía por 62,5 millones.

Más información sobre las operaciones mencionadas

-El fondo de Santander y Signal compra el Sheraton La Caleta de Tenerife

-El fondo Union Investment compra el Barcelona 1882 y abrirá como Radisson

-Stoneweg y Bain compran a Palladium el hotel Don Carlos de Ibiza

-Bain Capital y Stoneweg compran un hotel histórico de Marbella

-ASG vende el Hard Rock Hotel Madrid por 65 M € tras su transformación

-Venden tres hoteles en Andalucía por 62,5 millones de euros

Las seis transacciones mencionadas suman 359,5 millones de euros y superan las 1.000 habitaciones.

Otra operación importante fue la recompra del hotel Único Madrid, un año después de haber sido vendido. En este primer trimestre, muchas de las compraventas tuvieron lugar en Mallorca, donde se formalizaron al menos cuatro transacciones por parte de Pure Salt Luxury Hotels, Leonardo Hotels, JPI Hospitality y el fondo suizo Pictet.

Más información

-Pure Salt Luxury Hotels compra un hotel en el puerto de Sóller

-JPI Hospitality adquiere el Hotel Tres Playas en Mallorca

-Leonardo Hotels abre su primer hotel en Mallorca

-El grupo suizo Pictet compra el Hotel Kimpton Aysla Mallorca