Primer trimestre: la recuperación de la actividad hotelera se acelera
Durante el primer trimestre
Publicada 22/04/22
- Canarias lideró la ocupación durante este trimestre, con un 66%, seguida de Málaga (62%)
- El RevPAR creció exponencialmente en Alicante (+392%), Málaga (+293%) o Valencia (+258%)
- Los destinos con fuerte componente de ocio vacacional son los que mejor reaccionaron
La recuperación de la actividad hotelera en España se aceleró durante el primer trimestre de 2022. Así lo ponen de relieve los indicadores del 'Barómetro del Sector Hotelero en España' de las firmas STR y Cushman & Wakefield, que arrojan un balance positivo durante un primer trimestre del año aún marcado por las consecuencias de la pandemia, pero cada vez más cerca de las cifras de 2019. Así, los hoteles españoles registraron una ocupación media del 51% de enero a marzo, doblando la registrada durante el mismo periodo en 2021, un incremento que permitió subir el precio medio (ADR) en un 40% -que incluso fue mayor que en 2019- y también los ingresos por habitación disponible (RevPAR) en un 209%. Canarias lideró las ocupaciones durante este trimestre, con un 66%, seguida de Málaga, con un 62%.
"Los datos del primer trimestre confirman las expectativas de recuperación de la actividad de forma escalonada, con comportamientos diferentes según el destino. Aquellos con un fuerte componente de ocio vacacional son los que mejor están reaccionando en estos momentos, como vemos en Canarias o Andalucía”, señala César Escribano, Country Manager de STR para España y Portugal.
Tal y como señala el informe, España logró una ocupación media en sus hoteles del 51% durante los tres primeros meses del año. Este porcentaje supone un 121% más que el logrado durante el mismo periodo del año pasado y se acerca a las cifras habituales de un primer trimestre previo a la pandemia, teniendo en cuenta que los meses de enero y febrero del 2022 todavía se vieron afectados por la variante ómicron.
El ADR se situó en 104 euros, casi un 40% más que el mismo periodo del año pasado, mientras que el RevPAR también se benefició de las mayores ocupaciones, alcanzando los 53 euros , un 209% más que en el primer trimestre de 2021
El primer trimestre es, tradicionalmente, el de menor ocupación en el conjunto de España excepto en Canarias, coincidiendo con su temporada de invierno, donde la recuperación del transporte aéreo internacional posibilitó que la ocupación llegara al 66%, un incremento del 206% respecto al primer trimestre del año pasado cuando los efectos de la pandemia fueron muy notables.
Otros destinos con buenas cifras de ocupación teniendo en cuenta la época del año fueron Málaga (62%), Alicante (60%) y Sevilla y Córdoba (55%) y Valencia (54%).
Por su parte, la ocupación en Madrid se situó en un 51% mientras que en Barcelona fue de un 47%. Las ocupaciones más bajas se registraron en Bilbao y Baleares durante este primer trimestre del año
"Son noticias muy positivas, ya que nos estamos acercando a los niveles prepandemia. En destinos vacacionales, este 2022 puede ser ya el de la plena recuperación y, poco a poco, también veremos cómo la actividad se reactiva en Madrid y Barcelona donde el peso del turismo corporativo y MICE es muy importante", considera Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España.
ADR
Durante el primer trimestre, el ADR se situó en 104 euros, incluso superior a los 103 euros que se obtuvo en el primer trimestre de 2019, antes del estallido de la crisis de la COVID.
El destino con un mayor precio medio fue, como suele ser habitual, Marbella con 171 euros seguido de Canarias, con 134 euros. Por su parte, Barcelona se situó en 112 euros y Madrid, ligeramente por debajo, con un precio medio de 110 euros
En cuanto a las ciudades con hoteles más baratos se encontraban Zaragoza (58 euros) y Bilbao (66 euros). El mayor incremento de precio medio respecto al primer trimestre de 2021 se registró en Barcelona, con un 61% de subida.
“La estrategia de precios se está viendo también afectada por la inflación y los precios energéticos. En estos momentos es difícil repercutir este incremento de precios en el producto hotelero para no afectar a la demanda, pero habrá que analizar la evolución en los próximos meses para no poner en riesgo la rentabilidad operativa”, señala Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España.
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Aumento del RevPAR
En cuanto a los ingresos por habitación disponible, también pudieron confirmar su recuperación gracias a la mejora de la ocupación.
Canarias lideró también los datos en este indicador con un RevPAR de 89 euros, seguida de Marbella con 74 euros y Málaga, con 61 euros
El primer trimestre es tradicionalmente una temporada baja en la mayoría de destinos en España, pero a pesar de ello, el RevPAR creció exponencialmente respecto al año pasado en ciudades como Alicante (+392%), Málaga (+293%) o Valencia (+258%).
En las grandes ciudades también se observa esta misma tendencia con un RevPAR de 56 euros en Madrid (+200%) y de 53 euros en Barcelona (+255%).
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