La Comisión Europea quiere "más transparencia" en plataformas como Airbnb

El nuevo marco propuesto establece que los propietarios de estos alojamientos especifiquen claramente ante las autoridades quiénes son, cuántas viviendas tienen y en qué lugar; un registro que se tendrá que poder hacer completamente en formato digital, tras el cual se obtendrá un número de identificación.

Las plataformas de alquiler turístico tendrán que verificar aleatoriamente que los anfitriones han registrado correctamente sus viviendas y si muestran al público su número de registro, de tal manera que las autoridades podrán obligar a las empresas a eliminar las cuentas de quienes no cumplan estas exigencias.

Además, las plataformas tendrán que enviar a las autoridades, una vez al mes y de forma automatizada, los datos sobre el número de estancias y huéspedes, número de registro y la URL de los anuncios de alquileres a corto plazo ubicados en el territorio de la autoridad pública solicitante.

La Comisión Europea ha explicado que el “objetivo de esta propuesta es crear obligaciones simplificadas de recogida e intercambio de datos para los anfitriones y las plataformas en línea”. El nuevo marco “sustituirá las actuales normas, diferentes y complejas, de los Estados miembros por un marco claro y proporcionado para la recogida y el intercambio de datos en todo el mercado único de la UE”, agrega

De acuerdo con la propuesta, las autoridades nacionales y locales "conservan el poder de diseñar reglas y políticas sobre alquileres a corto plazo, para tratar, por ejemplo, cuestiones de salud y seguridad, planificación urbana, seguridad e impuestos".

Cada país de la Unión Europea será el responsable del cumplimiento de esta normativa y de aplicar las sanciones en caso de que las plataformas y los propietarios incumplan

¿El por qué de la norma?

Los alquileres de corta duración impulsados por las plataformas digitales representan aproximadamente un 25% de los alojamientos turísticos en la UE, una tendencia que continuó también durante la pandemia.

Las reservas de alquileres a corto plazo durante los veranos de 2020 y 2021 fueron superiores a los niveles equivalentes de 2018. Además, el número de reservas durante el primer semestre de 2022, ha aumentado un 138% en comparación con el mismo periodo de 2021, según los datos del Ejecutivo comunitario

Thierry Breton, comisario de Mercado Interior, ha reconocido que los alquileres de corta duración "crean beneficios para los anfitriones, los turistas y el ecosistema turístico, pero no deberían crecer a expensas de las comunidades locales".

En su opinión, la propuesta de hoy "garantizará que las autoridades locales tengan los datos que necesitan para apoyar un sector sostenible de alquiler a corto plazo, luchar contra las listas ilegales y contribuir a un ecosistema turístico equilibrado"

El beneficio para el ecosistema turístico llegará, sostienen, porque con los datos recabados las autoridades públicas podrán comprender mejor los flujos turísticos y prestar mejores servicios a los viajeros y las comunidades locales.

La posición de Airbnb

Airbnb ha dado la bienvenida a las propuestas de la Comisión Europea, afirmando que durante mucho “ha liderado” los llamados a unas normas de la UE “más armonizadas, para hacer frente a las reglamentaciones fragmentadas del bloque.

“Estas propuestas brindan un marco para que Airbnb amplíe nuestras colaboraciones con los gobiernos y facilite que los europeos comunes compartan sus hogares y sigan las reglas. Llevamos mucho tiempo apoyando el trabajo de la UE sobre las nuevas reglas de STR. Al adoptar un enfoque más armonizado de la regulación, la industria y los gobiernos pueden trabajar juntos, para mejorar el acceso a los datos, impulsar la transparencia y abordar las normas locales desproporcionadas que socavan el mercado único, e impiden que las familias europeas compartan sus hogares para aumentar sus ingresos”, ha dicho Georgina Browes, directora de políticas públicas de la UE de Airbnb.