La inversión hotelera se ralentiza: ¿Qué pasará en 2023?

Mejora de la planta hotelera

El informe de Colliers muestra que para el 2023 ya están confirmados 1.568 millones de euros que se destinarán a la reforma o construcción de 183 hoteles con más de 24.000 habitaciones. La cifra podría ser mayor porque "no considera un número seguro relevante de reformas de menor calado, que no se anuncian hasta el momento de su conclusión".

Del total previsto para el año próximo, el 62% corresponde a hoteles de obra nueva y el 38% para reformas (integrales o parciales). Si se suman los proyectos anunciados más allá del 2024, la cifra de inversión sube a 4.641 millones de euros.

Para Colliers, la cifra irá en en aumento, una vez que “se estabilice la situación macroeconómica, el mercado de inversión hotelera se reafirme en su dinamismo habitual y se materialicen nuevas transacciones que precisen de inversiones para su reposicionamiento en el corto o medio plazo”

Proyectos que verán la luz

Colliers pone el foco en 10 proyectos anunciados para el año que viene: cuatro son de nueva construcción (1.496 habitaciones) y seis corresponden a reformas integrales (1.735 habitaciones)

El Grupo Barceló protagonizará dos de las aperturas programadas para el año que viene, con dos marcas diferentes: el Barceló Costa Papagayo de 720 habitaciones en Las Palmas y el Royal Hideaway Corales Vilas de 139 habitaciones en Tenerife. Otro de los establecimientos de nueva construcción será el The Social Hub San Sebastian, un 4 estrellas de 328 habitaciones.

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Entre los hoteles que fueron sometidos a reformas integrales y reabrirán en 2023 se encuentra el Fuerte Marbella, un 5 estrellas de 251 habitaciones; el Magic Fenicia de 308 habitaciones en Benidorm; el Servatur Puerto Azul en Las Palmas (312 habitaciones).

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La consultora sostiene que la planta hotelera seguirá mejorando gracias a la “intensa profesionalización” que ha experimentado el sector en los últimos años, tanto desde el lado de la gestión como de la propiedad, con la entrada de inversores financieros. Esta cualificación, explican, continuará favoreciendo el impulso de nuevos proyectos con un claro objetivo de rentabilidad: "reformas destinadas a mejorar la operativa y obras nuevas o reconversiones, en muchos casos enfocadas abanderar los establecimientos con nuevas marcas internacionales, por su alto valor añadido”.