Atom Hoteles Socimi ha revalorizado su cartera en 146 M €
La socimi cuenta con 28 hoteles urbanos y vacacionales
Publicada 30/01/23 08:57h
Atom Hoteles Socimi cuenta con una cartera de 28 activos urbanos y vacacionales cuya valoración se sitúa en 782,4 millones de euros, lo que supone un aumento del 22,9% respecto al precio de compra e inversión de mejora, de acuerdo a la información enviada a BME Growth. El valor actual está un 15% por encima del 2021 y se debe a que ha mejorado su rendimiento gracias a la reactivación del turismo y el incremento de tarifas.
En el documento enviado a BME Growth señalan que la valoración para los 28 hoteles de la cartera de Atom es de 805.818.000 de euros, siendo de 782.418.000€ el 100% de Atom Hoteles.
“El valor actual de la cartera se sitúa en 782,4 millones de euros, lo que representa una revalorización de 146 millones de euros (+22,9%) frente al precio de compra e inversión de mejora implementada en la cartera. Asimismo, la valoración actual representa una apreciación cercana al 11,5% frente a la valoración de diciembre 2021, situándose ya en niveles superiores al Covid 19 (apreciación del 12,1% realizando una comparación “like for like”)”. El apalancamiento medio se sitúa en el 40,6%.
Las rentas facturadas por la compañía llegaron hasta los 46 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 26% con respecto al año anterior y un 12% según lo presupuestado a inicios del año, causado en su mayoría por el incremento de las rentas variables, las cuales están indexadas a los ingresos de los operadores hoteleros, así como el incremento del IPC para las rentas mínimas garantizadas, explica la socimi.
La visión del grupo para este 2023 es seguir creciendo en la facturación de la mano de los operadores de los hoteles
El aumento de las rentas, remarcan, se ha visto soportado gracias a las labores realizadas en los últimos años durante el COVID de reposicionamiento de los activos y por las acciones de Asset Management. Es que como explica la socimi, la actividad en materia de inversiones en los activos “se centra en ir aplicando el CapEx de recurrencia contractual, implementar partidas de mejora aprobadas post pandemia y controlar el estado de los activos asegurando que estos tengan un nivel adecuado de mantenimiento”.
De acuerdo a la política de rotación de activos, en 2022 Atom Hoteles Socmi compró el hotel Ilunion Les Corts (213 habitaciones en Barcelona) y en diciembre vendió el primer hotel de su cartera (B&B Granada) por 5,5 millones de euros, “lo que supuso una revalorización de más del 30%”.
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La socimi ha informado que con el importe de la venta del hotel de 81 habitaciones en Granada, han disminuido parte de la deuda bancaria, y el resto se ha destinado a mayor caja de la Sociedad y a remunerar al accionista (cumpliendo el régimen SOCIMI).
La rotación selectiva de activos es parte de la estrategia de Atom, con vistas a optimizar la cartera existente y al mismo tiempo continuar la identificación de activos interesantes en los principales destinos del segmento urbano y el vacacional.
En estos momentos cuentan con 28 activos, que suman 6.780 habitaciones en los principales destinos urbanos y vacacionales del país.
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