Los hoteles rozan la ocupación del 2019 y superan ADR y RevPAR
Los indicadores de rentabilidad "confirman la recuperación", dicen los expertos
Publicada 09/08/23 11:32h
- La ocupación del primer semestre aumentó un 12% respecto al 2022, el ADR un 10% y el RevPAR un 16,7%
- Barcelona tuvo una tarifa media de 172,6 euros y experimentó la mayor subida de todo el país, un 18,4% más que en el mismo período de 2022
- STR y Cushman & Wakefield aclaran que los precios podrían moderarse en los próximos trimestres porque la demanda está tocando su techo
Los hoteles de España han cerrado el primer semestre del año apenas 2 puntos porcentuales por debajo del 2019 en ocupación y con mejor precio medio (ADR) e ingresos por habitación (RevPAR), de acuerdo al último Barómetro del Sector Hotelero, elaborado conjuntamente por STR y Cushman & Wakefield. Los indiciadores de los seis primeros meses del año “confirman la plena recuperación”, dicen los analistas.
STR y Cushman & Wakefield destacan que Málaga encabeza el ranking de ocupación, mientras que Marbella y Barcelona lideran la clasificación en ADR y RevPAR.
La ocupación hotelera en España al 70%
La ocupación en los hoteles españoles ha promediado el 70,2% hasta junio, creciendo un 12% respecto al año pasado y quedando a poco más de dos puntos porcentuales de las cifras del 2019 (72,4%).
Málaga consigue la mayor ocupación hotelera hasta junio, un 81,8% y un 10% más que el año pasado. Valencia ha ocupado el segundo lugar con el 78,3% de las plazas ocupadas (+11,6%) y luego aparece Canarias con un 76,2% (+12,7%).
Barcelona y Madrid logran muy buenas ocupaciones con el regreso del segmento business y el turismo internacional, con un 75,9% y un 71,6%, respectivamente. En estos casos, se mejoran las cifras del año pasado en un 15,6% y en un 13.2%, respectivamente. La situación en Baleares fue mejor que en 2022, aunque la ocupación ha sido moderada (60,7%).
César Escribano, Regional Manager Southern Europe de STR, sostiene que “España está en condiciones de cerrar un ejercicio 2023 excelente porque los indicadores hasta junio anticipan lo que puede ser una muy buena temporada vacacional. La mejora de la ocupación es generalizada y todavía hay algo de margen para seguir creciendo en los próximos meses”.
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La tarifa media de los hoteles, un 20% por encimad el 2019
El precio medio (ADR) en el primer semestre del 2019 fue de 112,8 euros y este año los hoteles españoles han incrementado la tarifa en un 20%, quedando en 135,8 euros.
“Desde 2019, la fortaleza de la demanda no ha cambiado. La evolución, en cambio, la podemos observar en los precios medios que han crecido con fuerza, como fruto tanto de la inflación como de la consistencia de la demanda”, explica Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España.
Por la característica del destino y su oferta de lujo, Marbella fue el destino con el ADR más alto (240,8 euros) pese a una caída del 3% respecto al primer semestre de 2022. Barcelona quedó en segundo lugar, con 172,6 euros y la mayor subida de todo el país respecto al 2022 (+18,4%). El tercer puesto es para Madrid, con un ADR de 146 euros (+13,2%).
STR y Cushman & Wakefield explican que la tendencia alcista de los precios “podría moderarse en los próximos trimestres ya que, la demanda en algunos países de origen da algunos síntomas de estar tocando techo”
El RevPAR crece un 16% respecto al año precovid
Gracias al fuerte incremento del ADR, los ingresos por habitación disponible (RevPAR) también experimentaron un aumento en todo el país. De enero a junio de 2023 el promedio fue de 95,4 euros, superando en un 16% las cifras del 2019 y en un 23,3% las del 2022.
Las ciudades que encabezan la clasificación de ingresos son Marbella (153,1€), Barcelona (130,9€), Málaga (106,4€) y Madrid (104,5€). Granada, por su parte, consigue el mayor aumento ya que sube un 38,8%, pasando de 52,9€ en 2022 a 73,4€ de este año y Barcelona, con un incremento del 36,8%. Los ingresos suben más moderadamente en Marbella (+4,5%) y Baleares (+8,7%).
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