Alquiler turístico: acuerdo sobre recogida e intercambio de datos en la UE

Las nuevas reglas introducen requisitos de registro armonizados para anfitriones y propiedades de alquiler a corto plazo, incluida la concesión de un número de registro único que se mostrará en los sitios web de propiedades, con el objetivo de mejorar la recopilación y el intercambio de datos de anfitriones y plataformas en línea.

En la propuesta se ha acordado adaptar el nuevo reglamento a las disposiciones pertinentes de la Ley de Servicios Digitales y la Directiva de Servicios.

Las medidas acordadas

De acuerdo a lo detallado por el Parlamento Europeo, se acordaron tres puntos clave:

1. Registro más sencillo: el texto establece un procedimiento de registro en línea gratuito (o con un coste proporcional) para propiedades en alquiler a corto plazo en aquellos países de la UE que lo requieran. Una vez completado el trámite, los anfitriones recibirán un número de registro que les permitirá alquilar su propiedad. Las autoridades pertinentes conocerán la identidad del anfitrión y podrán verificar su información.
2. Servicios de alquiler más seguros: las plataformas en línea deberán garantizar que el número de registro del anfitrión permita a los usuarios identificar la propiedad en el anuncio y que la información proporcionada sea fiable y completa. "Las plataformas tendrán que hacer esfuerzos razonables para realizar controles aleatorios de esta información", dicen y las autoridades competentes pueden suspender los números de registro, pedir a las plataformas que eliminen listados ilegales o imponer sanciones a las plataformas o hosts que no cumplan.
3. Transmisión de datos: Según el acuerdo, los estados miembros establecerán un punto de entrada digital único para recibir datos de las plataformas sobre la actividad del anfitrión (por ejemplo, dirección específica, número de registro correspondiente, URL del listado) mensualmente. Las micro y pequeñas plataformas con un promedio de 4.250 listados o menos lo harán cada tres meses.

El alquiler de corta duración representa una cuarta parte del total de alojamiento turístico en la UE. Fuente: Adobe Stock.

Un reglamento para ayudar a diseñar políticas turísticas

El objetivo de este reglamento es mejorar la transparencia en el ámbito del alquiler de alojamiento a corto plazo. Los datos recogidos se utilizarán "para compilar estadísticas y permitir a las autoridades públicas evaluar mejor la situación sobre el terreno y mejorar los servicios turísticos en su zona", ha explicado el Parlamento Europeo en un comunicado.

“Todos ganan con el trato de hoy. El nuevo reglamento crea un conjunto único y sencillo de reglas de información para las plataformas y facilita los procedimientos de registro para los anfitriones. Una mayor transparencia mejorará la confianza de los viajeros y ayudará a las autoridades a diseñar mejores políticas turísticas para garantizar la sostenibilidad social y ambiental, al tiempo que ayudará a controlar las actividades ilegales”, ha destacado Rosana Morillo, secretaria de Estado de Turismo de España, país preside la institución comunitaria.

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La Eurocámara y el Consejo, colegisladores de la UE, tendrán que respaldar y adoptar el acuerdo alcanzado antes de que se convierta en ley. Tras su entrada en vigor, los Estados miembros tendrán 24 meses para adaptar sus sistemas de registro y crear la infraestructura necesaria sobre tecnología de la información.

Alquileres de corta duración, la cuarta parte de los alojamientos en la UE

El alquiler de apartamentos, casas o habitaciones por periodos cortos de tiempo se ha convertido en una forma habitual de alojamiento para turistas y viajeros, impulsados por plataformas online como Airbnb, Booking, TripAdvisor o Expedia. De acuerdo a datos de Eurostat citados por el Parlamento Europeo, estas viviendas actualmente representan casi una cuarta parte del total de alojamiento turístico en la UE. "y se espera que esta proporción aumente".

Si bien estos alquileres turísticos generan beneficios para los anfitriones, los turistas y algunos destinos, también es motivo de preocupación para las comunidades locales, ya que genera presión en algunos barrios, impacta en los precios y provoca la falta de viviendas asequible, e incluso supone una competencia desleal para establecimientos reglados.

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