“Agresivas” opciones de rentabilidad en el mercado hotelero de Portugal
Portugal se consolida así como un destino muy atractivo para inversores hoteleros europeos
Publicada 04/12/23
- A finales de 2022 el RevPAR de los hoteles portugueses ya superaba un 14% los niveles prepandemia y hasta julio se ha elevado un 22% más
- La oferta hotelera en Portugal es “prometedora”, con más de 11.000 habitaciones en distintas fases de planificación o construcción
- “Con unos impresionantes 28,4 M de visitantes en 2022, su industria hotelera emerge como fuerza dinámica en Europa”, según Cousin
El mercado hotelero portugués, como ha constatado Pierre Ricord, responsable de Consultoría hotelera de Christie & Co, “ha demostrado en los últimos cinco años una gran resiliencia, con una sólida recuperación impulsada por el ADR (tarifa media diaria), gracias a su atractivo para los mercados emisores internacionales y a una demanda estacional que permite oportunidades de rentabilidad agresivas”. Así lo prueban los principales indicadores recopilados por la consultora internacional en su análisis de las siete regiones del país: Norte, Lisboa, Centro, Alentejo, Algarve, Madeira y Azores.
Christie & Co revela en su informe que a finales de 2022 Portugal ya se había recuperado del impacto de la pandemia, con un 99% de las pernoctaciones de 2019, mientras que el RevPAR (ingresos por habitación disponible) ya superaba en un 14% los niveles preCovid. Este “impresionante” crecimiento ha continuado y se ha acelerado este año, tal y como reflejan las cifras hasta julio, con una nueva subida del 22% con respecto al mismo periodo del año anterior.
Mientras que algunas regiones, debido a las recientes incorporaciones a la oferta o a su menor exposición a la demanda internacional, han registrado un menor crecimiento de la ocupación este año, el aumento constante del ADR se ha traducido en fuertes primas en el RevPAR interanual en comparación con los niveles anteriores a la pandemia, que han llegado hasta el 59% en Madeira.
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De cara al futuro, la oferta hotelera del país es “prometedora”, con más de 11.000 habitaciones en distintas fases de planificación o construcción. Esta gran cifra es el resultado de un panorama en evolución, ya que tres de las siete regiones cuentan con reservas de más del 12% de su oferta actual, aunque con distintos grados de representación de marcas internacionales.
El turismo en el país vecino, como ha subrayado Nicolas Cousin, director general de Christie & Co para España y Portugal, “está contribuyendo así significativamente a la recuperación económica lusa”
Este panorama, sin embargo, según ha recalcado Ricord, “debe ser matizado por las diversas etapas de desarrollo y las diferencias entre regiones, aunque las estadísticas de rendimiento del primer semestre de 2023 sugieren una perspectiva muy positiva para la inversión hotelera”.
Puede descargarse el informe de Christie & Co (en inglés) haciendo clic enel siguiente botón:
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