El mercado de inversión hotelera seguirá al alza en el primer trimestre
“España es uno de los mercados de inversión hotelera más atractivos de Europa”, según Cousin
Publicada 23/01/24
- Las 21.630 habitaciones transaccionadas en 2023 han alcanzado un precio medio récord de 187.000 €, un 10% más que un año antes
- Los destinos principales siguen siendo el foco de inversión, pero con creciente interés por capitales de provincia y destinos secundarios
- En 2023 gestoras y firmas de inversión (82%) internacionales (78%) se han enfocado en activos vacacionales (67%) de 4 estrellas (65%)
Tras cerrar 2023 con un volumen de inversión en el sector hotelero de 4.052 millones de euros, superando por tercer año consecutivo los 3.000 millones y posicionándolo como el segundo mejor ejercicio de la historia, sólo por detrás de 2018, según recoge el último informe de Christie & Co, su director asociado de Inversiones para España y Portugal, Alberto Martín, augura: “El primer trimestre de 2024 superará las cifras del de 2023, incentivado por la tendencia de final de año, las operaciones actuales en fase final de cierre y el gran interés por parte de los inversores internacionales”. Un escenario en el que hay tendencias que se mantienen y otras que irrumpen.
Entre esas tendencias que se mantienen destacan:
- El protagonismo del segmento vacacional, que concentra el 67% de los activos transaccionados.
- Madrid, Barcelona y Málaga continúan siendo las grandes protagonistas en el ámbito urbano, mientras que Canarias lo es en el segmento vacacional.
- En cuanto al perfil inversor, las gestoras y firmas de inversión han vuelto a ser las principales protagonistas en 2023, con un 82% del volumen total invertido.
- Por su parte, family offices e inversores privados se han mantenido en línea con el año anterior y han copado un 7% de la inversión total.
- La categoría de 4 estrellas ha vuelto a ser la favorita entre los activos transaccionados, con un 65% de la inversión total.
Tendencias de cambio
- Los grupos hoteleros se han mostrado más conservadores en comparación con el año anterior, con un 11% frente al 25% de 2022.
- Para este año “se espera mayor protagonismo de los inversores nacionales”, como ha avanzado Alberto Martín, ya que en 2023 los internacionales han acaparado un 78% del total invertido en España, debido en gran medida a que las principales carteras y activos individuales de mayor volumen han sido adquiridos por estos inversores.
- Asimismo, según ha detallado Nicolas Cousin, director general de Christie & Co para España y Portugal, “estamos notando un creciente interés por parte de inversores y cadenas hoteleras hacia las capitales de provincia y destinos más secundarios, si bien los destinos principales siguen siendo el principal foco de inversión”.
El informe se puede descargar haciendo clic en el siguiente botón:
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