El alquiler turístico vía plataformas en España ingresa 2.089 millones €

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Obligación para los intermediarios de informar a Hacienda

Los datos de esta infografía han sido facilitados a HOSTELTUR por el Ministerio de Hacienda y proceden de una operación estadística elaborada por la Agencia Tributaria.

Y es que desde el 26 de junio de 2021, "las personas y entidades que intermedien entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas con fines turísticos tanto a título oneroso como gratuito" están obligados a presentar el llamado modelo 179, según informa Hacienda a través de su página web.

Gracias a ese formulario que facilitan a la Agencia Tributaria empresas como Airbnb, Booking.com o Vrbo/Expedia, podemos tener una visión de conjunto del alquiler turístico intermediado en España. Hemos nombrado a estas tres compañías porque son las más importantes, pero los datos de Hacienda reflejan que en el tercer trimestre de 2022 operaban 1.155 intermediarios de alquileres turísticos.

En cualquier caso, estos datos no reflejan todo el negocio del alquiler turístico en España, dado que se trata de una declaración informativa que presentan los intermediarios, cuando los hay, explica una portavoz del Ministerio de Hacienda.

Por ejemplo, si el propietario de una vivienda turística decide alquilar directamente su inmueble a un turista, ese importe no saldrá reflejado en los datos de esta infografía, aunque los ingresos se declaren ante Hacienda como rendimiento del capital inmobiliario o actividad económica.

Facturación del alquiler turístico intermediado

Así pues, según los datos que nos ha facilitado el Ministerio de Hacienda a partir de la información depositada por los "declarantes" o intermediarios, los propietarios de los alquileres turísticos en España facturaron un total de 2.089 millones de euros en 2022.

Esta cifra significó un crecimiento de los ingresos del 18,9% en comparación con el año 2019, antes de la pandemia del coronavirus.

Durante 2020, el primer año de la pandemia, la facturación de los alquileres turísticos solo fue de 201 millones de euros.

Facturación de los alquileres turísticos intermediados en España

• 2018.- 1.543.823.354 €
• 2019.- 1.756.743.329 €
• 2020.- 201.974.691 €
• 2021.- 910.138.718 €
• 2022.- 2.089.335.840 €

Plataformas de comercialización turística. Fuente: Adobe Stock

Número de viviendas turísticas intermediadas

Por otra parte, los datos de la Agencia Tributaria también nos han permitido conocer cuántos inmuebles han sido comercializados en España por intermediarios / plataformas a lo largo de 2022, por trimestres.

Así, durante la temporada alta del verano (tercer trimestre) se comercializaron un total de 64.979 inmuebles a través de las plataformas y otros intermediarios.

• 1.er trimestre.- 33.375 inmuebles
• 2º trimestre.- 51.563 inmuebles
• 3.er trimestre.- 64.979 inmuebles
• 4º trimestre.- 40.023 inmuebles

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