Gestmadrid negocia un nuevo fondo para hoteles y otros inmuebles
En un mes comenzarán las obras para la construcción de un hotel en Estepona
Publicada 05/02/24
La inversión hotelera en España terminó el 2023 por encima de los 4.000 millones de euros y para el primer trimestre del 2024 la tendencia seguirá al alza, gracias a las operaciones que quedaron pendientes en fase final de cierre y al gran interés de los inversores internacionales. En ese contexto, Asset Management Spain GestMadrid se encuentra negociando un tercer fondo de equity, destinado a hoteles, pero también a residencias estudiantiles, geriátricos, promociones residenciales e inmuebles comerciales, ha confirmado a HOSTELTUR Carlos Romero, CEO de la firma.
En abril del 2023, Asset Management Spain Gestmadrid y Apex Capital levantaron un primer fondo de 18 millones de euros, “el cual está colocado” y en el mes de noviembre “firmamos 300 millones de euros para los próximos 3 años”, ha explicado Romero.
“Actualmente negociamos un tercer fondo de Equity por 2.000 millones de euros. Tendríamos 7 años para su colocación y salida”, comentó a HOSTELTUR
Tras afirmar que el equipo de Asset Management Spain Gestmadrid está “analizando operaciones diariamente”, Romero detalló que el fondo estará destinado a invertir en hoteles, pero también en geriátricos, residencias estudiantiles, activos comerciales y promociones residenciales en costas e islas de España.
Según Romero, en estos momentos los activos hoteleros están en el foco de los inversores “por ser un producto seguro y rentable, gracias al turismo”, pero también debido "a la incertidumbre jurídico/política de los activos residenciales, que pueden ser ocupados sin sanción, y a las rentas del residencial, parametrizadas por el gobierno"
Proyectos en marcha
En julio del año pasado, el fondo V Apex Real Estate (el de los 18 millones de euros), cerró la adquisición de un terreno en Estepona para la construcción de un nuevo hotel de 4 estrellas. Romero avanzó a HOSTELTUR que finalmente “conseguimos 150 habitaciones y empezamos obras el próximo mes”. Aún no se ha definido quién operará el futuro hotel, pero están negociando y analizando “las mejores opciones para Estepona y las necesidades en la Costa del Sol”.
Por otra parte, en enero del 2023 HOSTELTUR publicaba los planes de Asset Management Spain y Apex Capital de construir 20 hoteles en Tulum, en una parcela de un millón de metros cuadrados de superficie hotelera ubicada en un enclave estratégico. En un año, el proyecto cambió: “los hemos trasladado a condominios porque creemos que esta opción era más rentable para nosotros, aunque algún hotel dejaremos para los últimos suelos”, finalizó Carlos Romero.
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