La Costa del Sol atrae a los inversores hoteleros internacionales
El destino se mantiene en el top 5 de inversión hotelera en España en 2023
Publicada 28/02/24
- La Costa del Sol ha atraído desde 2018 inversiones hoteleras por valor de 1.880 M €, los últimos 560 M en 2023 por la compra de 21 hoteles
- Los inversores internacionales representan cerca del 62% del total de la inversión en 2023, siguiendo la tendencia de la última década
- El mercado hotelero de la Costa del Sol demuestra su robustez, siendo uno de los mejor posicionados a nivel nacional, según Laura Hernando
La Costa del Sol ha registrado en el último año un volumen de inversión hotelera de 560 millones de euros, resultado de la adquisición de 21 hoteles y aproximadamente 3.047 habitaciones, una cifra muy similar a la de 2022, según el Informe de inversión hotelera en España 2023 elaborado por Colliers. Este volumen representa un 13,2% de la inversión nacional en hoteles, que este año ha alcanzado los 4.248 millones de euros, lo que sitúa a la provincia de Málaga en el top 5 de destinos con mayor inversión en el mercado hotelero español, con especial protagonismo de los inversores internacionales.
La provincia malagueña ha consolidado su posición en el sector desde 2018, contabilizando desde entonces cerca de 1.880 millones de euros en la transacción de 82 hoteles que suman alrededor de 12.000 habitaciones. Estos resultados reflejan así la confianza sostenida de los inversores en el mercado hotelero español, subrayando el papel estratégico que ha desempeñado la Costa del Sol en este crecimiento continuo, especialmente en lo que a inversores internacionales se refiere.
Un hito significativo en el último año ha sido la entrada en el accionariado de HIP al fondo soberano de Singapur GIC, según publicó HOSTELTUR noticias de turismo. La transacción, la más prominente del año, incluye un importante portfolio en la Costa del Sol, englobando siete hoteles con aproximadamente 600 habitaciones. Entre las propiedades incluidas se encuentran establecimientos de renombre como el Guadalmina Spa & Golf Resort, el Meliá Marbella Estepona y el AC Málaga Palacio.
Además, se llevó a cabo la transacción de la cartera de Equity Inmuebles, el vehículo hotelero originado mediante una operación de sale & leaseback realizada por los fundadores de Tryp, justo antes de la venta de la cadena a Sol Meliá en el año 2000. Esta cartera incluye dos hoteles en la Costa del Sol: Meliá Marbella Banús y Sol Guadalmar.
Pero hay más transacciones relevantes en la provincia de Málaga. Entre ellas destacan la adquisición del hotel Molina Lario por parte de Meridia Capital, la compra de dos hoteles en Ronda propiedad de Unicaja por parte de Catalonia Hotels & Resorts, la adquisición del NH Marbella por la Socimi General de Galerías Comerciales por un importe de 19,4 millones de euros, y la adjudicación del hotel Royal Al-Andalus por parte de BlueSea Hotels, entidad controlada por el fondo Portobello Capital.
Más información sobre estas operaciones:
- La Comisión Europea aprueba la operación de los 17 hoteles de Meliá y ADIA
- HIP da entrada en su accionariado al fondo institucional GIC
- Meridia Capital adquiere el Hotel Gallery y el Molina Lario por 85 M €
- Catalonia Hotels compra dos hoteles que alquilaba en Ronda
Perfil del comprador
Respecto al perfil del comprador, la Costa del Sol ha evidenciado consistentemente su atractivo para inversores internacionales, que copan dos tercios del volumen total de inversión desde 2018. Este patrón se ha mantenido en 2023, ejercicio en el que han representado cerca del 62% de la inversión, seguidos por los nacionales con un 17%.
Como ha destacado Laura Hernando, directora general de Hoteles en Colliers, “la actividad dinámica en las transacciones y la persistencia en la inversión de activos hoteleros subrayan la robustez del mercado hotelero en la Costa del Sol, uno de los mejor posicionados a nivel nacional, que continúa atrayendo e incrementando el interés inversor por parte de capital internacional”.
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