Los hoteles representan el 32% de los ingresos de Silicius
La socimi ha cerrado el 2023 con rentas brutas por 29,8 millones de euros
Publicada 05/03/24 10:13h
La socimi Silicius Real Estate, especializada en la gestión de inmuebles, cerró el 2023 con una renta bruta de 29,8 millones de euros, un 6,2% más que en 2022, “batiendo a la inflación” en parte por el incremento en el segmento de hoteles y residencial. La compañía llevó a cabo un plan de rotación de activos por un valor de 90 millones. Gracias a las desinversiones y a las ventas redujeron “drásticamente” el endeudamiento hasta los 201 millones de euros. El Ebitda fue de 17,8 millones de euros.
Silicius registró un “incremento significativo de rentas” comparado con el año anterior, que supera el importe de rentas vendido en el periodo gracias a los escalados y actualizaciones de las rentas
Las rentas brutas fueron de 29,8 millones de euros gracias a la diversificación y calidad de la cartera. Los ingresos generados por hoteles aumentaron un 1,3%, pasando de 9,4 millones en 2022 a 9,53 millones en 2023, siendo el segundo segmento, detrás de los centros comerciales (9,74 millones de euros).
En 2022 los hoteles representaron el 30% de las rentas brutas y en 2023 aumentaron al 32%, según los datos enviados por Silicius a BME Growth
La socimi ha destacado que cuentan con la ocupación plena de la cartera hotelera “con operadores líderes en el sector”, con un periodo medio de vigencia de contratos de alquiler superior a los 10 años.
“El arrendatario más relevante” en términos de ingresos es la cadena Iberostar (11%) seguido por UMusic Hotels (9%). Por su parte, Fergus Group representa el 4% y Barceló Hotel Group el 3%
Desinversiones y valor de la cartera
A lo largo del 2023 la socimi llevó a cabo la desinversión por valor de 89,8 millones. Entre los ocho activos vendidos se encuentra el hotel Fergus Conil Park, por 18,4 millones de euros. Se trata de un establecimiento de 4 estrellas y 133 habitaciones en Conil de la Frontera, alquilado a la cadena Fergus.
La SOCIMI terminó el 2023 con un Gross Asset Value (GAV) de 597 millones de euros. En términos Like-for-Like se ha producido un ajuste de un -3.6%, motivado por la subida de las Exit Yields aplicadas por el valorador experto en un 20 puntos básicos.
A fecha de 31 de diciembre de 2023, la compañía contaba con una cartera de 32 activos que, en su base de valor, se distribuyen de la siguiente manera, coincidiendo con lo planteado en su plan estratégico: 33% hoteles, 26% centros comerciales, 15% oficinas, 15% retail, 10% residencial y 1% logístico. Del conjunto de todos ellos, el 45% de los activos del GAV total proviene de inmuebles ubicados en Madrid.
Más información
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