Qué proponen los ciudadanos de Canarias para mejorar el alquiler turístico

En el borrador “se han tenido en cuenta aspectos que la ciudadanía ha puesto de manifiesto, como la preocupación por la sostenibilidad, la calidad o la competitividad”, ha indicado el director general de Ordenación, Formación y Promoción Turística, Miguel Ángel Rodríguez.

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Entre las iniciativas ciudadanas, se encuentran propuestas como:

• La creación de un distintivo o sello de calidad para premiar a las viviendas vacacionales que cumplan con una serie de requisitos vinculados a servicios o equipamientos.
  
  
• Limitar el impacto ambiental de este tipo de alojamientos. Plantean que se les exija unos mínimos de eficiencia energética, como la instalación de energías renovables, la separación de residuos, el cumplimiento de la normativa de ruidos o de la normativa RITE para instalaciones térmicas.
  
  
• Determinar la capacidad de carga de cada territorio, de acuerdo con indicadores de sostenibilidad y límites de cambio aceptables.
  

  Turismo incluye las aportaciones ciudadanas en el borrador de la Ley de Ordenación del Uso Turístico de Viviendas. Fuente: Shutterstock.

El estudio con las observaciones publicado en el Portal de Transparencia señala que la futura ley debe tener en cuenta “el nivel de presión humana o turística que puede soportar cada uno de los núcleos de población de las islas Canarias, que es diferente según la isla que se trate, y no puede ser ajeno al marco jurídico relativo al derecho constitucional a una vivienda digna, adecuada y a precios asequibles”.

• La comunidad de propietarios tendrá un papel determinante a la hora de permitir o no la constitución de una vivienda vacacional, con el fin de que esta actividad no altere la calidad de vida de los vecinos.

Así lo avala, además, la jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo (TS) -según detalla el informe-, cuyas interpretaciones definirán la posibilidad y la forma de implantar viviendas vacacionales en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal.

Los Ayuntamientos, a través del planeamiento urbanístico, tendrán potestad para limitar la concentración de viviendas destinadas a alquiler vacacional en un mismo bloque, con el fin de evitar el riesgo de gentrificación y turistificación

Los municipios son los competentes para delimitar la altura o la planta en la que puede ubicarse una vivienda vacacional, tal y como solicitan muchas de las aportaciones registradas. Sin embargo, para aquellos casos en los que el planeamiento municipal no se pronuncie, la ley que impulsará el Gobierno de Canarias incluirá normas de aplicación subsidiaria.

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