Las cinco grandes hoteleras internacionales toman posiciones en África
Egipto es el destino donde más crecerá la oferta hotelera
Publicada 10/04/24
- Las 47 cadenas internacionales analizadas tienen 524 hoteles en proyecto, que suman 92.000 habitaciones en 41 de los 54 países de África
- Sólo en 2023 Egipto incorporó 19 hoteles y resorts y unas 5.200 habitaciones, cifra superior a la de los siguientes cuatro países juntos
- Los hoteles son cada vez más grandes, con 770 habitaciones de media los 10 más grandes, y crecen los resorts, copando la mitad de aperturas
Las cinco grandes cadenas internacionales dominan el desarrollo hotelero en África. El último informe African Hotel Chain Development Pipeline, que aglutina el número de establecimientos que se están planificando y construyendo en el continente, muestra cómo Accor, Hilton, InterContinental Hotels Group (IHG), Marriott International y Radisson Hotel Group están detrás del 66% de los establecimientos y el 71% de las habitaciones del mercado africano; mientras Egipto copa el 28% de la oferta en desarrollo, con 109 hoteles y casi 26.250 dependencias.
Tendencias
Algunas de las tendencias significativas observadas en 2023 y que incluso se ven reforzadas de cara a este año, según el citado informe, son:
- Por regiones: en términos de volumen de transacciones, de los 29 hoteles y complejos turísticos que abrieron en 2023, 10 estaban ubicados en el norte de África y 19 en el África subsahariana. De estas últimas aperturas, 11 se realizaron en África oriental, incluidas seis nuevas propiedades en Tanzania.
- Tanto Boa Vista en Cabo Verde como Sharm El Sheikh en Egipto obtienen elevados registros debido al tamaño promedio significativamente grande de los complejos turísticos en ambos lugares. De hecho el hotel más grande en proyecto es un resort Rixos, marca de complejos de lujo todo incluido de Accor, que se está planificando en el destino egipcio y que contará con más de 1.800 habitaciones.
- Entre las cadenas hoteleras, Marriott International mantiene su primer puesto por tercer año consecutivo, con casi el doble de hoteles y habitaciones en cartera que Hilton, que ocupa el segundo lugar. Marriott también sumó la mayor cifra de nuevas habitaciones en 2023.
- En los años anteriores se ha producido una dura competencia entre Marriott y Accor. Sin embargo, por segundo año consecutivo, la cartera de ésta última ha caído de un máximo de alrededor de 20.250 habitaciones en 2022 a las actuales 13.375. Tanto es así que si la norteamericana añade todas las habitaciones previstas a su cartera, superará a la francesa y consolidará su liderazgo en el mercado con 51.816 dependencias en funcionamiento.
- Si bien el periodo promedio entre la firma de un proyecto y su apertura oscila entre cuatro y cinco años, el informe ha identificado 35 en tramitación con 10 años o más de retraso, incluido un hotel que se firmó hace 16.
- El pasado ejercicio fue lento en lo que respecta a la firma de acuerdos en este ámbito, aunque es probable que esto se vea compensado por un sólido 2024. Este año las 10 principales cadenas abrirán 139 hoteles con 19.122 nuevas habitaciones, como confirma el informe.
- El listado de establecimientos en proyecto mejoró en más del 9% en 2023, lo que representa el incremento más elevado desde 2018, además de ser, según datos de CoStar, uno de los más altos a nivel mundial, superado sólo por América.
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