Los hoteleros proponen medidas para terminar con el problema de la vivienda
"No se están tomando medidas ante asuntos estructurales necesarios", denuncia Cehat
Publicada 26/04/24 13:40h
La Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (CEHAT) ha solicitado al Ejecutivo que se establezca una planificación y un control ante el “crecimiento desbocado” de los pisos turísticos y al mismo tiempo ha propuesto una serie de medidas para dar solución a la falta de vivienda residencial y al encarecimiento de los alquileres, dos realidades que están teniendo repercusión en la escasez de personal y en la imagen del turismo.
Los empresarios hoteleros recuerdan que desde hace más de una década denuncian el “crecimiento desmesurado” de las viviendas vacacionales, que está provocando una pérdida de identidad de las ciudades, la imposibilidad de acceso a la vivienda por parte de los jóvenes y propicia “fenómenos de gentrificación y turismofobia”, porque muchas viviendas residenciales se están sacando de mercado para convertirlas en turísticas.
Los hoteleros insisten en que “no se puede señalar al turismo como culpable de la situación. El sector hotelero cuenta con prácticamente las mismas camas que a principios de siglo, ya que hemos crecido en torno a un 1 o un 2% desde entonces. Sin embargo, la vivienda vacacional ha duplicado el parque de camas en España en menos de 10 años, con un crecimiento alocado, sin tarificación y con un total libre albedrío”, denuncia Jorge Marichal, presidente de CEHAT.
“No se están tomando medidas ante asuntos estructurales necesarios en nuestro país. La vivienda es uno de los derechos principales y esto hay que cuidarlo”, ha dicho Marichal, remarcando que “la gente debe tener un proyecto de vida y ha de tener un acceso a la vivienda razonable. No es un tema de recursos y, si el Gobierno no lo hace, que avale al sector privado, que le dé herramientas y que se proteja y bonifique a las empresas que quieren invertir y poner viviendas en el mercado a un precio razonable”, sostiene.
Marichal subraya que el mensaje negativo que está manifestando la sociedad contra el turismo se debe a que las condiciones de vida no mejoran. “Esta situación no es culpa nuestra, pero estamos preocupados porque vemos que no se está dando cobertura a las necesidades básicas de la gente y esto nos afecta a todos. El tema de la vivienda es un tema gravísimo y se tiene que arreglar ya”.
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La Confederación afirma que es urgente que se tomen medidas drásticas y valientes para revertir la situación:
- Que se ponga en marcha una ley para controlar el crecimiento descontrolado de los pisos turísticos.
- Una modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). “Hay muchas de viviendas en España que no se ponen en el mercado de alquiler porque sus propietarios tienen miedo. Los problemas que puede acarrear un impago debido a la lentitud de la justicia y a la LAU son mayores que los beneficios de poder tener esos rendimientos”, denuncia Marichal.
- En tercer lugar, es necesario proteger a los propietarios de viviendas y que se les dé una bonificación en la declaración de la renta si ponen sus viviendas en alquiler en el mercado a un precio razonable o incluso tasado.
- Que se garantice la renta en caso de impago por parte del Gobierno, es decir, que el Ministerio de Hacienda sea el avalista de las familias que adquieran alquileres, para que el peso de la cobertura de derecho de acceso a una vivienda no recaiga sobre las personas físicas particulares, sino sobre el Estado. Con esta medida, dice CEHAT, los propietarios estarían seguros de cobrar su alquiler -siempre que sea un precio controlado- y los inquilinos pagarían porque, de lo contrario, estarían defraudando al Estado.
- Que se libere más suelo urbano o urbanizable para que se construyan viviendas. En este sentido, la patronal destaca la importancia del visado colegial para agilizar la construcción. Los hoteleros denuncian que actualmente se pueden llegar a tardar incluso 3 años en dar una licencia de obra y proponen, por tanto, que se desatasquen los servicios municipales a través de los colegios profesionales y que se apruebe un decreto desde el Gobierno para que a cualquier administrado que lleve un proyecto visado por un colegio oficial a un ayuntamiento, se le otorgue la licencia en el plazo de los 3 meses que marca la ley si el visado es positivo.
- Construcción de nuevas viviendas protegidas.
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