Valencia: hoteles más rentables por turismo internacional y los 5 estrellas
En los próximos años aumentarán el número de proyectos y de marcas internacionales
Publicada 27/05/24
- La categoría de 5 estrellas está impulsando las tarifas de los hoteles de 3 y 4, como viene sucediendo en Madrid en los últimos años
- Alberto Martín: “Valencia es uno de los principales destinos MICE de España, con todos los ingredientes para atraer inversión internacional”
- La fórmula para mantener el éxito de una ciudad única en el mundo pasa por acuerdo público-privado y seguridad jurídica para inversores"
Valencia ha crecido de manera significativa en términos de demanda, con un incremento en las pernoctaciones de un 30,75% entre 2015 y 2023, una cifra impulsada en gran medida por la demanda internacional y el aumento del número de pasajeros registrados en el aeropuerto de un +96,79% en ese mismo periodo de tiempo. Así lo ha constatado David Arqué, analista de inversión de Christie & Co para España y Portugal, en la jornada organizada con Hosbec. Arqué también ha señalado que el crecimiento de su oferta hotelera de 4 y 5 estrellas ha repercutido positivamente en los indicadores de rendimiento, de manera que en 2023 la ciudad ha sido la sexta española en el ranking de RevPAR (ingresos por habitación disponible) y la tercera con el mayor incremento porcentual entre 2019 y 2023, con un destacable +33%.
Valencia sigue despertando el interés de inversores y operadores nacionales e internacionales, lo que se refleja en los 25 nuevos proyectos hoteleros en fase de desarrollo y en el volumen de inversión hotelera, que ha superado los 450 millones de euros entre 2016 y 2023.
“Valencia está en un momento muy dulce en el que toca hacer los deberes por parte de las administraciones públicas y definir estrategias conjuntamente con el tejido empresarial para asegurar un crecimiento sostenible del destino turístico de moda”, como ha recalcado Alberto Martín, director asociado de inversiones de Christie & Co para España y Portugal
En este mismo sentido Juan Carlos Sanjuan, fundador y CEO de Casual Hoteles, ha destacado que gracias a los grandes eventos realizados e incluso con escasos recursos, como la tan reclamada conexión aérea con Estados Unidos, han logrado que el cliente norteamericano esté entre las cinco principales pasajeros internacionales. Por ello ha defendido que es el momento de hacer una regulación de la actividad turística y de la “Valencia turística que queremos”.
Diversificación de modelos de negocio
Por su parte Luis Fernández Andújar, fundador y CEO de Sweet Hoteles, ha subrayado que todos los modelos de negocio por los que han apostado en la ciudad están siendo exitosos y desde la cadena continúan proponiendo e innovando, sabiendo que están aportando un plus de valor al destino. Su apuesta no se limita al centro urbano, sino que también están poniendo en valor zonas metropolitanas y de playa colindantes, con grandes proyectos que ya han generado muy buenos resultados de ocupación durante todo el invierno.
Prueba de ello es también el éxito del modelo de coliving y comunidad para trabajadores en remoto Outsite en el que, según ha señalado su responsable de Inversión, Sana Shajarisales, Valencia aparece entre los primeros destinos que eligen sus miembros para pasar largas temporadas en sus espacios.
Y eso pese a que requiere de ciertas condiciones en proyectos de inversión, ya que los coliving están ligados a grandes espacios y zonas compartidas que a veces son complicados de conseguir en Valencia. Aún así la ciudad genera una gran expectativa, por lo que a nivel de inversión siempre tienen puesto el foco en las oportunidades que surgen porque saben que son “apuestas de éxito”.
Estimar Hoteles, antes Sol y Mar, aterriza en la plaza esta semana, como ha anunciado su director comercial, Sergio Baudot, a la que consideran una gran oportunidad para promover un producto de calidad que continúe agregando valor a la oferta alojativa y que dinamice.
Falta de agilidad en la tramitación de nuevos hoteles
Sin embargo el destino también presenta ciertas debilidades. Así, Baudot ha incidido en la importancia de promover la resolución del más de medio centenar de proyectos que tiene la ciudad a la espera de ser autorizados. Asimismo ha reconocido que Valencia aún tiene la capacidad de experimentar una transformación significativa y dar respuesta a todas las propuestas, desde el turismo MICE, tan beneficioso y necesario para la ciudad, como la oferta de eventos deportivos, culturales, musicales y gastronómicos, entre otros.
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En esta misma línea todos los presentes han coincidido en que Valencia se situaría aún mejor en los rankings de inversión hotelera si mejorase la agilidad en los procesos de tramitación de expedientes de apertura y altas. Además, es fundamental establecer un “acuerdo de diseño para la ciudad turística que deseamos en un futuro que en realidad es un mañana”.
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