El auge de la vivienda turística cambia la faz del turismo en Europa

¿Qué tamaño ha alcanzado el mercado de la vivienda turística en Europa?

Los datos de esta infografía han sido facilitados a Eurostat por Airbnb, Booking.com, Expedia y TripAdvisor, gracias a un acuerdo de colaboración que se firmó en 2020 entre la Comisión Europea y estas cuatro compañías.

De este modo, sabemos que en 2023 se reservaron a través de las mencionadas cuatro plataformas un total de 719 millones de pernoctaciones en viviendas turísticas de alquiler de corta estancia localizadas en los 27 países miembros de la UE y en los cuatro que forman parte de la Asociación Europea de Libre Comercio (Suiza, Islandia, Noruega y Liechtenstein).

Esto significa que las pernoctaciones en viviendas turísticas en Europa crecieron el año pasado un 20,5%. Y si comparamos los datos con las cifras prepandemia, el aumento fue del 40%.

Y es que, tal como podemos observar en la infografía, esta fórmula de alojamiento ha rebotado con mucha fuerza tras la pandemia.

¿Qué países lideran la vivienda turística en Europa?

Francia es el país de Europa con un mayor número de pernoctaciones en viviendas turísticas: 159 millones de noches en 2023. El segundo destino que más demanda tiene en España (141 millones).

Ranking de países

• Francia (159 millones de pernoctaciones)
• España (141 millones)
• Italia (107 millones de pernoctaciones)
• Alemania (49 millones)
• Portugal (40 millones)
• Grecia (38 millones)
• Croacia (34 millones)
• Polonia (33 millones)
• Austria (21 millones)
• Bélgica (11 millones)
• Países Bajos (10 millones)

Ahora bien, estas cifras incluyen tanto la demanda internacional como la doméstica.

Si solo tomamos como referencia las pernoctaciones reservadas por turistas extranjeros, el destino líder sería España (88,5 millones) seguido de Italia (78,6 millones) y Francia (61,5 millones).

Evolución de las pernoctaciones en vivienda turística en Europa. Fuente: Eurostat

Estacionalidad de la vivienda turística

Según explica Eurostat, "más de un tercio de las pernoctaciones en alquileres de corta estancia durante 2023 se produjeron en julio (16,1%) y agosto (17,4%)". En cambio, los meses con menos demanda fueron enero, febrero, marzo y noviembre, cada uno de los cuales representó alrededor del 4-5 % del número total de pernoctaciones durante 2023, en el conjunto de Europa.

Sin embargo, la estacionalidad de la vivienda turística varía considerablemente entre países. En Croacia, por ejemplo, un 60% de las pernoctaciones se concentran exclusivamente en los meses de julio y agosto, mientras que en Grecia, esta cifra alcanza el 45%.

En contraste, Portugal y España se ajustan a la media europea, con un 30% de las pernoctaciones registradas durante los dos principales meses de verano.

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