La hotelería en Madrid también se polariza: expansión del lujo vs. low cost

Hoteles de lujo-lifestyle

La apertura del Four Seasons en septiembre de 2020 reforzó el atractivo del centro de Madrid y de sus edificios protegidos para albergar nuevos establecimientos de lujo, tanto de cadenas españolas como internacionales, contribuyendo a consolidar la Gran Vía como pasarela de hoteles.

Entre los últimos proyectos de hoteleras nacionales destaca Meliá Hotels International, debutando en la Península con su marca The Meliá Collection con Casa de las Artes, en la céntrica calle Atocha, cuya inauguración oficial se celebrará el próximo día 19. Para la del primer Zel urbano con Rafa Nadal, en plena Gran Vía, habrá que esperar al próximo año.

Madrid vive un buen momento turístico, lo que atrae inversiones hoteleras de dentro y fuera de nuestras fronteras. Fuente: Adobe Stock.

Pero no ha sido la única cadena española en apostar por el centro de la capital, como ha demostrado la mallorquina Grupotel con la compra del Hotel Mayorazgo, de 4 estrellas, que ha supuesto su desembarco en Madrid.

En cuanto a los grupos internacionales, éstas son algunas de las operaciones ya confirmadas:

- El Ayuntamiento de Madrid da luz verde al nuevo hotel de UMusic, tras el éxito del primero en el histórico Teatro Albéniz.

- Los hoteles Nômade y Nobu Madrid abrirán en el primer trimestre de 2026

- Millenium y Marriott abrirán un Autograph Collection en Madrid este año

- Nuevo hotel Westin en Madrid, si bien se encuentra en el eje Castellana.

- Hotel Montera Madrid, Curio by Hilton, el nuevo lujo en un plano emocional, aunque abrió en 2023.

- Madrid: aprobada la reconversión de edificios para tres nuevos alojamientos

- Generali convertirá un edificio histórico en Madrid en un hotel de lujo

Hoteles económicos

En cambio, las marcas de gama económica han puesto su foco en el entorno del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, junto al desarrollo urbanístico de Valdebebas y la futura ampliación de Ifema, que también acogerá el regreso de la Fórmula 1.

Es el caso de easyHotel, que abrirá el próximo año en San Blas-Canillejas su segundo hotel en Madrid en un antiguo bloque de oficinas, actualmente en fase de reforma; en la misma zona donde Bestprice también está construyendo su segundo hotel en la ciudad, que se convertirá en su nuevo buque insignia.

La ampliación de Ifema, el desarrollo urbanístico de Valdebebas y la proximidad del aeropuerto están generando un nuevo foco turístico en el noreste de Madrid. Fuente: Adobe Stock.

Ya el pasado año Travelodge convirtió el antiguo NH Villa de Coslada en su nuevo hotel en España, ahora Travelodge Madrid Coslada Aeropuerto, buscando sumar más activos; mientras Accor creció con su franquiciado Continuum con la apertura del Ibis Budget Madrid Aeropuerto.

Obviamente las líneas de separación no están tan firmemente fijadas como para que no se abran hoteles lifestyle de gama media en esta nueva zona de expansión, ni económicos en el centro:

- Meliá abre su nuevo hotel Innside en Madrid Valdebebas

- Hotel 101 inicia las obras de su proyecto de 150 M € en Madrid

- El nuevo hotel Ibis Styles de Madrid abre sobre el Teatro Maravillas, en Malasaña.

Madrid, destino en expansión

Todos estos proyectos, algunos ya abiertos y otros en fase de construcción o habilitación, confirman el buen momento que vive Madrid y su férreo atractivo para cadenas nacionales e internacionales. Y las cifras así lo respaldan:

- Madrid vs. Barcelona: los datos que el inversor quiere conocer

- Madrid supera a París como segundo destino europeo de inversión hotelera

- Radiografía hotelera de Madrid: marcas y modelos de negocio