Canarias introduce cambios en la futura ley de vivienda vacacional

Con esta futura normativa, que ha recibido 3.000 alegaciones en el trámite de audiencia y periodo de información pública, el Ejecutivo autonómico regulará por primera vez por ley el alquiler vacacional. La previsión es remitirla al Parlamento en octubre y, de salir adelante, entraría en vigor antes de enero.

Ante el gran número de alegaciones registradas, la Consejería de Turismo ha decidido flexibilizar algunos de los requisitos, pero manteniendo los objetivos y la “columna vertebral” de la redacción inicial, aclara dicho departamento.

El director general de Ordenación, Formación y Promoción Turística, Miguel Ángel Rodríguez, y la consejera de Turismo y Empleo, Jessica de León, presentaron el viernes el anteproyecto de Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Vivienda. Fuente: Consejería de Empleo y Turismo de Canarias

Las principales novedades

-La superficie útil mínima del uso turístico de vivienda se rebaja de 39 a 25 metros cuadrados. En estos casos, se permitirá dicho uso si el inmueble dispone de aparcamiento vinculado a la vivienda vacacional en la misma parcela, piscina privada o comunitaria, certificaciones de sostenibilidad, cargador de vehículo eléctrico o bien, su propietario certifica la generación de empleo

-Con carácter general, se elimina la obligatoriedad de disponer de puntos de recarga para vehículos eléctricos y el acceso por vía pavimentada, requisitos que se establecerán a través de un reglamento que desarrollará la propia Consejería.

No obstante, “es irrenunciable la accesibilidad e inclusividad que establece el Código Técnico de la Edificación (CTE)”, según ha detacado la consejera de Turismo y Empleo, Jessica de León.

-Los pequeños propietarios podrán consolidar el uso con carácter indefinido, siempre y cuando acrediten el cumplimiento de toda la normativa.

En este punto, el director general de Ordenación, Formación y Promoción Turística, Miguel Ángel Rodríguez, hizo hincapié en que “el derecho no es transmisible, si se vende o se abandona la actividad, la vivienda se someterá a la nueva ley”.

-Para las empresas que gestionan viviendas que no son de su propiedad, sino de un tercero, se establece un periodo de cinco años.

"Pasado este tiempo se extinguirá la declaración responsable y tendrán que volver a solicitarla atendiendo a los criterios de la nueva ley”, afirmó Rodríguez.

Un marco legal más claro

Es una ley equilibrada que “va a permitir que esta actividad se haga de manera sostenible, beneficiosa y adaptada al territorio”, señaló Jessica de León.

"Da a los cabildos y ayuntamientos un marco legal claro para que puedan adaptar la normativa a las características de sus islas y municipios y ofrece seguridad jurídica, conjugando los intereses de los pequeños propietarios con el interés general”, agregó

El director general de Ordenación, Formación y Promoción Turística explicó que “los cabildos y ayuntamientos deberán elaborar un plan de inspección de viviendas vacacionales en un plazo máximo de seis meses y ejecutarlo en cuatro años”.

En este sentido, las instituciones insulares verificarán y atenderán las declaraciones responsables de turismo y las entidades locales controlarán desde el punto de vista de las actividades clasificadas. “En ambos casos son funciones que ya tienen otorgadas, no son nuevas”, agregó.

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