All Iron recibe casi 27 M € de crédito para impulsar su crecimiento
La socimi tiene una cartera de 18 activos destinados a alojamientos de corta y media estancia
Publicada 01/10/24 14:17h
All Iron RE I Socimi ha suscrito cinco préstamos con cuatro bancos, por 26,8 millones de euros, para reforzar su liquidez e impulsar la rehabilitación de la cartera, cumpliendo con el plan de crecimiento en marcha. Según ha informado a BME Growth, las financiaciones han sido firmadas en septiembre.
Los cinco créditos proceden de cuatro entidades financieras distintas: Banco Santander, BBVA, Caja Laboral Popular y Kutxabank, y se han cerrado con intereses que oscilan entre el 2,45% fijo y el euribor + 1,75%.
El importe de los préstamos concedidos por Kutxabank y Caja Laboral Popular asciende a €5.250.000 cada uno, y el plazo de duración de los créditos es de 36 meses, venciendo en septiembre de 2027.
El crédito firmado con Banco Santander es con garantía hipotecaria del inmueble ubicado en la Avenida del Oeste 48, en Valencia, destinados a financiar el reposicionamiento del referido inmueble. El importe del préstamo asciende a €5.250.000. El préstamo vence en septiembre de 2031.
A su vez, la socimi firmó con el BBVA dos préstamos con garantía hipotecaria. El importe del primero es de €5.810.000 y cuenta con garantía hipotecaria sobre el inmueble ubicado en la calle Gerona 2 (Alicante), destinado a financiar la inversión en el referido inmueble. El segundo es de €5.250.000 y será destinado a financiar la rehabilitación de inmuebles de la Sociedad. El plazo de duración del primer préstamo es de 156 meses y del segundo de 36 meses.
Pese a estos préstamos, la socimi ha informado que mantiene su compromiso de contar con un nivel de endeudamiento conservador, el cual se espera que se sitúe en el entorno del 35-40% respecto al valor de su cartera (LTV).
All Iron tiene previsto destinar los fondos a los trabajos de rehabilitación de la cartera. En la actualidad, la compañía cuenta con 18 inmuebles que suman un total de 865 unidades, de las cuales 374 están ya en operación.
Dentro de estos inmuebles, 10 edificios se encuentran en operación (Vitoria, 3 en Bilbao, San Sebastián, Málaga, Córdoba, Pamplona, Barcelona y Madrid), 5 en construcción (2 en Sevilla, Valencia, Alicante y Málaga), y 3 en desarrollo (2 en Madrid y Málaga).
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