El RevPar de los hoteles sube un 13% de enero a septiembre

"Un ciclo alcista que parece no tener fin"

Según explican STR y Cushman & Wakefield, los indicadores del Barómetro del Sector Hotelero, elaborado a partir de un censo de más de 1.400 hoteles y 210.000 habitaciones en la Península Ibérica, "apuntan a un ciclo alcista que parece no tener fin".

Así, la ocupación en el conjunto de España se ha situado en el 75,4% durante los nueve primeros meses, un 2,4% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior y también 4 décimas superior al 75% que se registró en los tres primeros trimestres de 2019.

"Los buenos datos de la ocupación han impulsado tanto el ADR (precio medio diario), hasta los 162,8€ (+10,4%), como el RevPAR a los 122,7€ (+13%), en datos globales de toda España para el periodo de enero a septiembre", explican ambas organizaciones.

"El crecimiento de dos dígitos a nivel de toda España en precio medio e ingresos por habitación disponible demuestra la fortaleza de la demanda", reiteran los autores del informe.

Madrid y Barcelona

En los primeros nueve meses del año, "Madrid evoluciona de manera excelente con una mejora de la ocupación del 4,7% llegando ya al 75%".

Por otro lado, "Barcelona estabiliza su evolución, aunque se mantiene en cifras excelentes, con un 79,8% de ocupación en el conjunto del año".

Dormir en una habitación de hotel de Barcelona ha tenido un coste medio de 193,6 € en lo que llevamos de año, mientras que en Madrid ha costado 166,8 €, "aunque el precio crece más en la capital, un 16,3%, mientras que en Barcelona lo hace un 9,5%".

Además, el RevPAR en ambas ciudades sigue al alza en 2024, "con un crecimiento espectacular del 21,8% en Madrid y del 9,5% en Barcelona, para situarse en los 125,1 € y los 154,5 €, respectivamente".

Málaga, Valencia y Alicante

Estas tres ciudades son los destinos con mayor ocupación de enero a septiembre.

"El ranking de ocupación hotelera de 2024 sigue encabezado por Málaga un trimestre más, con una media de 85,3%, un 1,2% más que en el mismo periodo de 2023".

Le sigue Valencia (con un 83,5% de ocupación, que supone un ligero crecimiento del 0,7%) y Alicante (con un 82% y una subida del 5,8%, respecto a 2023).

La buena marcha del RevPar anima las inversiones hoteleras

El informe también destaca que el RevPAR de los hoteles españoles crece a un ritmo del 13% en lo que llevamos de año.

"Madrid ha disparado la evolución de su RevPAR de enero a septiembre con un crecimiento del 21,8% hasta situarse en los 125,2 €, cuando era de 102,7 € en el mismo periodo de 2023. Gracias a esta subida, el RevPAR de Madrid es el quinto mayor de toda España, por detrás del de Marbella (223,7 €), Barcelona (154,5 €), Baleares (151,3 €) y Málaga (137,1 €)".

Según Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, “la inversión hotelera sigue poniendo el foco en España y parte de ese interés viene provocado por la excelente marcha de la operativa, ya que datos como el del RevPAR dan seguridad a los potenciales inversores en activos hoteleros”.

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