Airbnb: el veto a pisos turísticos en Barcelona solo favorece a los hoteles

Una imagen aérea de Barcelona. Fuente: Adobe Stock

"Tras comprobar que, después de 10 años de moratoria absoluta para la obtención de licencias de Viviendas de Uso Turístico, los precios de los alquileres y de las propiedades en la ciudad han crecido en un 70% y un 60%, respectivamente, sorprende que desde su gobierno municipal sigan poniendo el foco en estas últimas a la hora de abordar la crisis de la vivienda", afirma la misiva, firmada por Sara Rodríguez Marín, directora de Políticas Públicas y Campaña para España y Portugal.

"Al igual que en la ciudad de Nueva York, es evidente que las restricciones contra las viviendas de uso turístico en Barcelona a lo largo de la última década no han cumplido su promesa de combatir los problemas de accesibilidad a la vivienda y de turismo de masas", sostiene Airbnb en su carta al alcalde Jaume Collboni.

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Además, Airbnb recuerda que "por cada VUT, hay 8 viviendas vacías en Barcelona. Políticas destinadas a solventar estas y otras problemáticas podrían aumentar la oferta de vivienda asequible más que la prohibición de todo un sector económico".

La carta también considera "paradójico que desde su gobierno municipal se declare querer luchar contra la masificación turística y las VUTs, a la vez que se afirma que existe potencial para 5.000 nuevas habitaciones hoteleras en Barcelona, gracias a la eliminación de las Viviendas de Uso Turístico".

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Concretamente, Jaume Collboni afirmó el pasado mes de junio en una entrevista en La Vanguardia: “Los turistas que van a los museos y a los restaurantes normalmente son los que se alojan en los hoteles, y éste es el tipo de turista que nos interesa". Collboni indicó que queda un potencial de 5.000 plazas de hotel por abrir en la ciudad, y otras 15.000 en el área metropolitana. “Cuando vean que desaparece la figura del piso turístico, muchos harán una reflexión para aprovechar ese margen que todavía queda para impulsar nuevas inversiones hoteleras”, añadió el alcalde.

Decreto en Cataluña para eliminar viviendas turísticas

Para prohibir las viviendas de uso turístico en Barcelona, el Ayuntamiento pretende apoyarse en el Decreto ley de los alojamientos de uso turístico en Cataluña, que fue aprobado el pasado 20 de diciembre en el Parlament.

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Según dice Airbnb en su carta, "con cada vez menos competidores y casi con el monopolio del turismo en Barcelona, los hoteles han aumentado sus precios a cifras récord. Datos oficiales muestran que en la última década, el precio medio de una habitación de hotel ha aumentado más de un 60%".

La empresa también señala que "desde 2018, Airbnb colabora con el Ayuntamiento de Barcelona, facilitando datos y contribuyendo a que los anfitriones cumplan con la normativa local. Gracias a dicho acuerdo se han eliminado más de 7.000 anuncios que no cumplían con la normativa vigente".

Airbnb concluye que el origen del problema de la vivienda y del turismo de masas en Barcelona "precede a la presencia de los alojamientos de uso turístico en la ciudad", motivo por el cual solicita al Ayuntamiento que "se replantee el enfoque de las políticas turísticas y de vivienda llevadas a cabo en los últimos 10 años en Barcelona, a fin de encontrar soluciones reales".

Moratoria de alojamientos en Barcelona desde el año 2015

Cabe recordar que desde el año 2015, cuando fue elegida Ada Colau como alcaldesa, en Barcelona está vigente una moratoria de alojamientos turísticos o Plan especial urbanístico de alojamientos turísticos (PEUAT) que impide la construcción de nuevos hoteles en el centro de la ciudad y la concesión de nuevas licencias de VUT.

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Sin embargo, el actual alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, dijo durante la campaña electoral de 2023 que, si era elegido alcalde, facilitaría que edificios históricos del centro (zonas 1 y 2 del PEUAT, donde ahora no se pueden construir nuevos hoteles debido a la moratoria) pudieran ser transformados en establecimientos hoteleros siempre y cuando estuvieran acompañados de un "contenido cultural".

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También desde el Gremi d'Hotels de Barcelona se reclama al Ayuntamiento que modifique el actual PEUAT para volver a permitir la construcción de nuevos establecimientos hoteleros.

En este sentido, el presidente del gremio, Jordi Clos, declaró recientemente que si el turismo de negocios sigue creciendo, la planta hotelera de la ciudad también deberá seguir aumentando en algún momento.

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Según señala Sara Rodríguez, responsable de políticas públicas para España y Portugal de Airbnb, “el único ganador de la guerra de Barcelona contra los alquileres a corto plazo es la industria hotelera, que se está expandiendo rápidamente y aumentando los precios".

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