Récord de transacciones hoteleras en Barcelona pero cae la inversión
La Ciudad Condal alcanzó unos 578 millones de euros de inversión hotelera, un 5,5 % menos que los 612 millones de 2023
Publicada 03/01/25 09:41h
Barcelona ha cerrado el año marcando un récord en transacciones hoteleras al llegar a las 22 compraventas. Sin embargo, alcanzó unos 578 millones de euros de inversión hotelera, un 5,5 % menos que los 612 millones de 2023, según un estudio de la gestora de inversiones 3 Capital Real Estate.
Esto se debe, en parte, a que en 2023 hubo dos grandes operaciones: los hoteles Sofía y Mandarin Oriental, cuyas transacciones dispararon las cifras y a que el año pasado el protagonismo lo tuvieron los establecimientos de categoría media, de cuatro y tres estrellas, a diferencia del ejercicio anterior en el que los hoteles de lujo lideraron las operaciones.
El ligero descenso de la inversión hotelera en Barcelona también coincidió con la evolución a la baja del mercado en el conjunto de España, en el que la capital catalana representó más del 17 % del total. Además, las compras en 2024 las encabezaron mayoritariamente grupos españoles de un perfil más mediano o pequeño, indican desde la consultora.
Ello no supone que haya disminuido el interés por parte de los grupos internacionales por los hoteles de Barcelona, al contrario "hay muchísimo interés", pero "las operaciones que se han podido cerrar este año son de perfil más pequeño, que no interesan tanto a grupos extranjeros", asegura Juan Gallardo, socio de la consultora.
Entre las operaciones de 2024 destacan la compra del hotel AC Fórum por parte de Leonardo Hotels por 80 millones de euros; la venta del Ocean Drive por unos 55 millones; y la venta del Hotel Vincci Bit de Barcelona por unos 60 millones.
El precio medio de la inversión por habitación en los hoteles de cuatro estrellas se mantuvo sobre los 400.000 euros.
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