La inversión latinoamericana en hoteles acumula 709 M € en cinco años
El sector hotelero acumula el 40% de la inversión inmobiliaria procedente desde Latinoamérica
Publicada 04/03/25
El sector hotelero español en 2024 supuso un 30% de la inversión inmobiliaria, posicionándose como uno de los principales focos de interés, incluso para el capital latinoamericano, que entre 2019 y 2024 acumula 709 millones de euros de inversión hotelera, en torno al 40% del total, según datos publicados por la consultora CBRE.
Dentro del mercado inmobiliario español, la inversión latinoamericana ha superado los 1.750 millones de euros, pasando de los 22 millones de euros contabilizados en 2019 a los 523 millones registrados en 2024, que fue el ejercicio “con mayor volumen transaccionado, el 30% del total en este periodo”, de acuerdo a CBRE.
En el acumulado desde 2019, Madrid concentra más del 60% de la actividad de los inversores latinoamericanos en España (1.125 millones de euros) y más del 75% en 2024, con casi 400 millones de euros. Otras localizaciones representaron el 37% restante en el período 2019-2024, entre las que destacan las Islas Baleares y Andalucía, así como portfolios repartidos en varias ubicaciones.
La participación del capital latinoamericano en la inversión inmobiliaria española alcanzó el 3,7% en 2024, mientras que en 2019, el dato era del 0,2% y del 3% en 2020
El Hyatt Centric Gran Vía Madrid es propiedad de Exacorp One, S.L., una empresa vinculada a la familia mexicana Díaz Estrada. Fuente: Hyatt.
2024 se perfiló como un ejercicio de gran actividad de los inversores latinoamericanos en España, contabilizando 523 millones de euros a través de casi 30 operaciones inmobiliarias. El dato de 2024 es un 200% superior al alcanzado en 2023, con 173 millones de euros.
En el inmobiliario en general, no solo en hoteles, en 2024 el 43% de la inversión latinoamericana llegó desde Brasil, el 40% desde México y un 15% desde Venezuela.
La inversión en hoteles representó el 21% del capital latinoamericano, unos 109,83 millones de euros, siendo el segundo sector detrás de oficinas (50%) y superando al retail (18%) y living (11%)
Como publicó HOSTELTUR noticias de turismo, los clanes familiares mexicanos, chilenos y venezolanos están moviendo fichas en el sector hotelero español, con el foco está puesto en Madrid y en establecimientos de lujo.
El potencial del capital latinoamericano
En la consultora aseguran que el peso del capital latinoamericano en el sector español presenta "un potencial de crecimiento importante" en los próximos años.
“El 2025 se presenta como un año de grandes oportunidades para los inversores latinoamericanos en España, con un crecimiento sostenido en la inversión y una clara preferencia por sectores estratégicos. La combinación de un entorno favorable y la diversificación de los orígenes de inversión sugiere que este flujo de capital continuará fortaleciéndose en los próximos años”, ha destacado Miguel Moraes-Palmeiro, Director Cross Border Plataforma Latam-Iberia de CBRE.
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