El encarecimiento de la vivienda ha sido uno de los principales detonantes de las protestas contra el turismo en diversas regiones de España, donde este sector es clave para la economía. En 2024, las mayores subidas del precio de la vivienda se registraron tanto en las grandes ciudades como en los municipios turísticos. La infografía interactiva muestra la evolución del precio por metro cuadrado desde 2005 hasta 2024 en municipios turísticos y no turísticos. El gráfico evidencia cómo la brecha de precios entre ambas tipologías de localidades se ha acentuado en la última década. Así, en los municipios turísticos de España el precio de la vivienda alcanzó los 3.362 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2024, un 83% más que en las localidades no turísticas.
Edificios de viviendas en Palma de Mallorca. Fuente: Adobe Stock
Los datos que podemos ver en la infografía proceden de un reciente informe de CaixaBank Research que analiza el ciclo expansivo del mercado inmobiliario en España.
Según apunta Judit Montoriol, Doctora en Economía por la Universitat Pompeu Fabra y coordinadora del Informe Sectorial Inmobiliario de CaixaBank Research, "el precio de la vivienda y el número de compraventas han repuntado con fuerza desde mediados del año pasado de forma generalizada en España, si bien las diferencias geográficas son notables".
Así, "en 2024, los mayores incrementos del precio de la vivienda se registraron en los municipios más grandes y en los más turísticos. En concreto, el precio de la vivienda creció un 9,1% en promedio en los municipios españoles de más de 200.000 habitantes (7,4% en el resto) y un 10,3% en los turísticos (6,5% en los no turísticos)".
Según añade Judit Montoriol, "los modelos de previsión sugieren que en 2025 el precio de la vivienda seguirá creciendo de forma más vigorosa en los municipios turísticos que en los no turísticos. En cambio, las diferencias entre los municipios de más y de menos de 200.000 habitantes tenderán a reducirse".
Diferencia de precios entre municipios turísticos y no turísticos
Como muestra la infografía, en los municipios turísticos de España el precio de la vivienda alcanzó los 3.362 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2024, un 83% más que en las localidades no turísticas.
En contraste, entre 2005 y 2012, la brecha de precios osciló entre el 42% y el 32%.
Ver también el Ranking de los municipios españoles más relevantes en Turismo.
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