La compañía cuenta con 19 activos valorados en 305 M€
All Iron incrementa sus ingresos un 53% y amplía su capital para expansión
La socimi alcanzó los 7,6 millones de ingresos y 4,8 millones de Ebitda
Publicada 04/04/25 09:29h
All Iron RE I Socimi ha registrado un crecimiento del 53% en sus ingresos, hasta alcanzar los 7,6 millones de euros en 2024, gracias a la mejora de la actividad y a tres nuevos activos que entraron en operación. La compañía avanza en su plan de crecimiento y ha anunciado una ampliación de capital de 10 millones de euros, con el foco en cuatro ciudades españolas.
De acuerdo a los resultados financieros publicados en BME Growth, los ingresos aumentaron un 53% y un 7% en términos comparables. Los ingresos por rentas procedentes del alojamiento incrementaron un 84% -un 8% en términos comparables-, hasta los 6,2 millones de euros.
El EBITDA ascendió a 4,8 millones de euros, multiplicándose por dos, alcanzando un margen sobre ingresos del 63%. El beneficio neto anunciado por la Compañía, excluyendo la revalorización de los activos, asciende a 3,5 millones de euros, incrementando en un 57% el importe del año 2023. El FFO (generación de caja) asciende a 3,74 millones de euros, representando un importe de 25 céntimos por acción.
La Compañía cuenta con 19 activos en cartera, de los cuales 11 están ya en operación y otros 5 en fase de construcción. En estos momentos el valor de la cartera de inmuebles alcanza los 305 millones de euros
“De esta forma, la compañía refuerza su posición como la mayor cartera institucional cotizada de apartamentos de corta y media estancia, un negocio que está obteniendo fuertes crecimientos y rentabilidades superiores al mercado, y se está beneficiando de un modelo de negocio defensivo que permite satisfacer las necesidades de un amplio abanico de clientes”, ha destacado la socimi en un comunicado.
A nivel operativo, la ocupación media alcanzada por los apartamentos en cartera durante el 2024 fue del 85%, cinco puntos más que en 2023. Los precios también registraron un fuerte repunte gracias a la fuerte demanda, alcanzando un precio medio de 114 euros en los apartamentos, un 6% superior (en términos comparables) al registrado el año pasado. El margen sobre ventas se situó en el 61%, en línea con el año 2023.
Inyección de capital para crecer
La empresa continúa con el desarrollo de su plan de crecimiento, al anunciar una ampliación de superior a los 10 millones de euros, para continuar invirtiendo en la adquisición de nuevos inmuebles.
La Compañía pone el foco en Madrid, Barcelona, Málaga o Bilbao como ciudades objetivo, con preferencia por activos con puesta en carga rápida, que ya cuenten con licencia o ubicados en localizaciones en las que la tramitación de la misma sea ágil
Asimismo, la fase de desarrollo de la cartera está cerca de completarse, con la inauguración de los 5 activos en construcción en Valencia, Sevilla, Alicante y Málaga esperada para finales del año 2025.
Previsiones hasta el 2028
De cara al futuro, All Iron RE I Socimi prevé triplicar los ingresos, y multiplicar por cuatro su EBITDA en los próximos tres años, hasta alcanzar los 23-25 millones de euros en ingresos, y los 19-21 millones de euros de EBITDA.
All Iron RE I Socimi espera repartir un dividendo acumulado en el entorno de los 1,8-2€/acción para el año 2028, estimando que la acción alcanzará un valor teórico de unos 19-20€ (NAV/acción).
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