Videonoticia: cómo se convierte en hotel un edificio centenario

El edificio albergaba hasta finales del año pasado el hostal Nuria, pero ante el vencimiento del contrato de arrendamiento los propietarios decidieron buscar un nuevo inquilino, la cadena Sidorme, que a partir de ahora se encargará de su explotación.

Los responsables del hostal, como explica Lampreave, se limitaron a realizar labores de mantenimiento básicas, por lo que al empezar a desnudar el inmueble para su reforma se encontraron con que “el edificio estaba más enfermo de lo que parecía, porque en principio contaba con una Inspección Técnica de Edificios (ITE) positiva”.

Otra de sus singularidades es que su fachada está protegida, lo que ha limitado la distribución de sus 44 habitaciones, donde se han conservado las contraventanas originales, y sus espacios comunes. La fachada, según destaca Lampreave, “tiene la estructura de huecos de ventanas típica de Madrid, con balcones de cerrajería en hierro”, aunque el proyecto también incorporará elementos modernos como un ascensor panorámico desde el que disfrutar de un patio con un jardín vertical o una escalera con cascada de iluminación.

Fases de la rehabilitación

El arquitecto indica que lo primero que hay que hacer antes de afrontar una reforma de este tipo es estudiar el edificio: “pasar muchas horas aquí dentro para entender estructuralmente cómo se concibió en su día, pero sobre todo para comprender cómo ese concepto estructural se ha ido modificando y se ha ido apoyando en otros elementos”.

Este edificio, añade, “es como una persona mayor. Según se ha hecho viejo se ha ido apoyando en más elementos como los tabiques, los cercos de las puertas. Para solucionar esta cuestión es necesario descargar poco a poco y con mucho cuidado el edificio, estudiando pormenorizadamente las zonas, retirando pesos, apuntalando la estructura, etc.”.

La reforma también ha permitido aplicar medidas de eficiencia energética como el aislamiento de cubiertas y fachada. Además SML Global Projects ha aprovechado los sistemas de climatización para recuperar el calor y calentar el agua, lo que ha permitido prescindir de la instalación de calderas, evitando así la emisión de dióxido de carbono.