Exceltur alerta de la sobreoferta hotelera en los próximos tres años

La reciente información disponible de cinco de las principales ciudades españolas fruto de un estudio elaborado por Exceltur, dibuja un escenario muy inquietante por el crecimiento exponencial de la oferta hotelera prevista hasta 2006 y que exigiría para mantener los niveles de ocupación alcanzados en el año 2002, unos incrementos anuales de la demanda y en la estancia promedio muy elevados y que no se han registrado en los últimos cuatro años, según ha denunciado el vicepresidente de Exceltur, José Luis Zoreda, en rueda de prensa en Madrid ayer jueves. En Madrid el aumento de plazas hoteleras previsto hasta 2006 es del 40,2%. Para mantener la misma ocupación que en 2002 las tasas de crecimiento anual de visitantes tendría que situarse en el 9,1% cuando en los tres últimos años ha sido del 1,6%. En el caso de Barcelona, el aumento de plazas hasta el 2007 es del 33% lo que requerirá un incremento anual de visitantes del 8,8% cuando en los tres últimos años ha sido del 2,7%. Las ciudades en peor situación, según el estudio elaborado por Exceltur, son Valencia y Málaga. La primera prevé un crecimiento de plazas del 75,3% lo que requerirá un crecimiento de visitantes del 15,3% frente al 7,5% de los tres últimos años. Málaga prevé un crecimiento de plazas del 227% que requiere un incremento de visitantes para mantener la ocupación del 49,1% Ante esta situación, Exceltur propone una profunda reflexión entre los propios actores del sector y los nuevos entrantes tendente a una profunda reevaluación de los proyectos previstos de no percibirse un drástico cambio de tendencia de la demanda o tratarse de proyectos muy singulares o diferenciados. Zoreda también ha puesto de manifiesto la urgente necesidad de disponer de un mejor sistema de información que facilite el seguimiento y análisis con toda profundidad y anticipación, de las variables y tendencias turísticas. Asimismo Exceltur sugiere un mayor consenso público-privado y eventual ralentización en los casos que se justifique, de las políticas y normativas urbanísticas que en la situación actual pudieran estar contribuyendo a que se acentúen estos claros síntomas de sobreoferta hotelera. Frente a esta situación, y para evitar un proceso de deterioro en los próximos tres o cuatro años, Exceltur sugiere reforzar las estrategias de diferenciación urbana ampliando al máximo los atractivos de ocio y negocio de cada ciudad, valorizando los recursos culturales y patrimoniales existentes y potenciar al máximo una estrategia de marketing innovadora y segmentada por líneas de productos y mercados que con sus dotaciones presupuestarias adecuadas, aspire a elevar sustancialmente el numero de visitantes y su estancia y gasto promedio, en el marco de nuevos esquemas de gestión y cooperación público-privados más ágiles y equilibrados en su toma de decisiones. (Eva Carrasco/redaccionmadrid@hosteltur.com)